Skip to content

Te huur: woonhuis Noord IJsseldijk 16c 3402 PH IJsselstein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 2.500,- p/m

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. huur IJsselstein Noord IJsseldijk 16c

Wij heten u van harte welkom aan de Noord IJsseldijk 16c te IJsselstein.

Midden in het schitterende polderlandschap tussen de woonplaatsen Montfoort, De Meern-Utrecht en IJsselstein, op een royale kavel van +/- 2200 m2, is deze tijdloze vrijstaande villa met riante tuin gelegen.
De ligging van de villa op de Noord IJsseldijk is uniek te noemen. De landerijen aan de Noord IJsseldijk zijn deels ingericht als natuur- en recreatiegebied. Vanuit het huis heeft u een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap.
De villa is bij een fietsknooppunt en jachthaven Marnemoende gelegen, in de zomer is het hier aan de “Hollandsche IJssel”, onder het genot van een glas wijn heerlijk genieten van de langsvarende boten.

Het pand heeft een inhoud van 1054 m3, is gebouwd in 1982 en met een vleugel uitgebreid in 1996. Het beschikt over een L-vormige living van 59 M2 en heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain waarin een 39 m2 grote hobby/ werkruimte en/of kantoor aan huis met eigen ingang. Het souterrain heeft ook een inpandige garage. De grote tuin is fraai afgeschermd, er liggen diverse terassen aan en rond het huis en er is een mooie biotoop met vijver en knot wilgen. Daarnaast kan er volgens het bestemmingsplan op het perceel nog 50 m2 vergunningsvrij bijgebouwd worden.
De historische en sfeervolle binnenstad van IJsselstein is op ca. 10 minuten autorijden gesitueerd. Hier treft u gezellige winkelstraten, diverse restaurants, terrassen, theater, sportclubs (hockey-, voetbal- en tennisvereniging), goede keuze van scholen (zowel middelbare scholen als basisscholen) en diverse andere voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A2, A12 en de N228 bevinden zich in de directe nabijheid.
Het gevoel van ruimte en vrijheid overheerst, maar toch zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om dit gevoel eens te komen ervaren.

Graag nemen wij u kort mee door de indeling van de woning:

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte en toegang tot verschillende vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, slaapkamer met een badkamer en toegang tot de woonkamer met open haard.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u weids uitzicht over het polderlandschap.
De woonkamer (59 m2) is in een L-vorm uitgevoerd. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde een open haard aan. In de woonkamer kunt u een grote eettafel plaatsen en is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van diverse zit gedeelten.
Een toegevoegde waarde van deze woning, is dat zij voorzien is van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond! De badkamer is voorzien van een wastafel en een zitbad met douchegelegenheid. Middels openslaande deuren heeft U vanuit de slaapkamer toegang tot een van de buitenterrassen.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers (21, 20 en 20 m2) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Souterrain/kelder:
Deze ruimte is onderverdeeld in verschillende vertrekken.
Bijzonder interessant is de 39 m2 grote hobby / werkruimte en/of kantoor met groot raam en eigen ingang. Deze ruimte is in 1996 gebouwd en heeft een gietvloer. Andere vertrekken in het souterrain zijn een grote hobby/ opslag ruimte en een atelier voorzien van een keukenblok, wastafel en ruimte voor het opstellen van de was/ droog machine wasruimte. Tevens is hier ook de inpandige garage aanwezig met plaats voor het stallen van één auto.

Bijzonderheden:
– De huurprijs is exclusief onderhoud van de tuin.
– Het huis is kwalitatief zeer mooi gebouwd.
– De buiten muur (spouwmuur met steenwol) is gemetseld met de unieke kolen gestookte bakstenen van de Vogelensangh.
– De kozijnen en planken delen zijn van hardhout en twee jaar geleden geverfd.
– Het huis heeft op de begane grondvloer en in de kantoorruimte in het souterrain vloerverwarming.
– Energie label is niet opgenomen en daarom ingedeeld in Energielabel G;
– Het huis is aangesloten op het aardgasnet, centrale riolering en in 2020, datum nog niet bekend, gaat er glasvezel kabel aan de IJsseldijk gelegd worden.
– Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Prachtig vrij uitzicht over de landerijen;
– Inpandige garage;
– Gevoel van ‘Buitenleven’; en dicht bij mooi natuur en recreatiegebied;
– Voorzieningen binnen handbereik;
– Op loopafstand van de gezellige jachthaven Marnemoende en 10 minuten fietsafstand van IJsselstein!
– Centraal in Nederland gelegen met prachtige fiets routes
– Mogelijkheid van werken aan huis
– De riolering in de praktijkruimte in het souterrain is niet aangesloten.

Oplevering in overleg

Kortom; Wilt u rustig en ruim in een groene en landelijke woonomgeving wonen (en werken) maar toch centraal in het land dan is dit een ideale mogelijkheid.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 191 m2
  • 1.725 m2
  • 4

Kenmerken Noord IJsseldijk 16c

Overdracht

Huurprijs€ 2.500,- p/m
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.725 m2
Woonoppervlakte191 m2
Inhoud1.054 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Noord IJsseldijk 16c

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod