Ga naar inhoud

Te koop: appartement Florijn 16 3405 BM Benschop

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Welkom in jouw nieuwe [t]huis, welkom aan de Florijn 16 in Benschop!

Ruime en nette MAISONETTE DRIE-KAMERAPPARTEMENT met zonneterras en moderne leefkeuken in complex ‘De Ellenborgh’ in het dorp Benschop. De woning is voorzien van een energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen. De stap om deze woning gasloos te maken is niet groot.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door het [t]huis.

ENTREE
Op de begane grond komen we bij de entree met video-intercom, brievenbussen en via de afgesloten centrale hal komen we in het trappenhuis met lift. Door de gezamenlijke ‘binnentuin’ op de eerste verdieping bereiken we het afgesloten zonneterras en de entree van het appartement.

WONEN, LEVEN & KOKEN
We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Wanneer we de woonkamer betreden vallen direct de ruimte en de hoge ramen op, welke voor veel lichtinval zorgen. De franse balkonnetjes creëren extra sfeer in de living. De open moderne keuken is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigschouw en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Daarnaast zorgen de dubbele binnendraaiende deuren dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn en stap je in de warme maanden zo het dakterras op.

BADEN & SLAPEN
We nemen de trap naar de bovenste woonlaag, deze trap heeft extra grote treden en er is een mogelijkheid voor een traplift. Overloop met wasruimte, badkamer en toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers. Er is eventueel een derde slaapkamer te creëren. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.

ZONNETERRAS
Aan de voorzijde van het appartement, afgesloten van de gezamenlijke binnentuin, ligt het gezellige zonneterras gesitueerd op het oosten. Hier kan je heerlijk van de zon genieten!

PARKEERKELDER
In de kelder van het complex is er bergruimte, fietsenstalling en een eigen parkeerplaats te vinden.

COMPLEX
Midden in hartje Benschop, tussen de pastorie en de RK-kerk, op een prominente plek aan het dorpsplein, huisde de Rabobank. Nu staat hier het complex ‘De Ellenborgh’.
De naam staat staat model voor de pragmatische instelling waarmee te werk is gegaan. Ze is namelijk ontleend aan de L-vorm die het gebouw heeft gekregen. Binnen de klassieke en tegelijkertijd speelse architectuur werden een aantal functies-winkels, zorg, en wonen-verenigd. Niet alleen door de gekozen architectuur of toegepaste hoogwaardige materialen, maar ook omdat de veelzijdigheid van het pand meerwaarde geeft aan de bijzondere locatie.

De Ellenborgh is een levendig gebouw met een supermarkt onder de luifel. Daarnaast is er op de begane grond een cluster van medische voorzieningen gerealiseerd tezamen met enkele winkels.

OMGEVING
Wonen is Benschop is deel uitmaken van de gemeente Lopik. Een gemeente met een relatief groot oppervlak (ca. 8000 ha), omdat er behalve Benschop nog 8 kernen toebehoren. In Benschop is zo echt ‘en-en’-gevoel van toepassing. Centraal in Nederland, ligt het als klein dorp verscholen in het groene hart, omgeven door grotere plaatsten als Schoonhoven en IJsselstein. Het kan bogen op een rijke historie die teruggaat naar 1150 er zijn niet zoveel plaatsen in Nederland die dat kunnen zeggen! De nabijheid van de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden blijft jaar na jaar het oog strelen. Voor fietsers en wandelaars strekt de natuur zich uit over de Lopikerwaard met mooie plekjes, veel bezienswaardigheden en rust.

Het dorp ligt geografisch gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen, maar ook weer zodanig dat ongestoord wonen er verzekerd is. Via IJsselstein bereik je moeiteloos de A2 en/of A27 en via de N210, de A12.

Benschop biedt haar inwoners ruime mogelijkheden om te kunnen voorzien in haar dagelijkse primaire levensbehoeften. Met ruim 3500 inwoners is de afhankelijkheid van Lopik minimaal. Voor het echte shoppen kan je naar vele plaatsten rondom van IJsselstein tot Schoonhoven en van Gouda tot Woerden en niet te vergeten Utrecht. Ook de zorgfuncties zijn in Benschop goed ingevuld. Lopik, alsook de individuele kernen, kenmerken zich door een actief verenigingsleven en een sterke sociale instelling. Door het jaar heen zijn er allerlei activiteiten en vrijwel elke sport valt er te beoefenen als de coronamaatregelen versoepelen.

HIGHLIGHTS
* Twee zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie;
* Appartement verdeeld over twee woonlagen;
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
* Eigen afgesloten dakterras.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Complex voorzien van lift;
* VvE bijdrage € 270,37 per maand, per januari 2023 wordt dat € 254,41 per maand;
* Zonnepanelen;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 136 m2
  • 2

Kenmerken Florijn 16

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte136 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Florijn 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

30%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod