Skip to content

Te Koop: woonhuis Edisonweg 10 3404 LC IJsselstein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 765.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop IJsselstein Edisonweg 10

Welkom aan de Edisonweg 10 te IJsselstein. Een prachtige combinatie tussen rustig wonen en werken, dat is wat deze woning met bedrijfsruimte jou te bieden heeft!

Dit object is gelegen op een kleinschalig industrieterrein “De Corridor” aan de rand van IJsselstein. Via de N210 ben je binnen 5 minuten rijafstand op de A2. En misschien belangrijker nog, de ligging aan de rand van de populaire wijk Zenderpark met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het woonhuis (twee-onder-één-kapwoning) met vier slaapkamers is gelegen aan water met daarachter een wandelpad met de auto bereikbaar via de bedrijfshal, of lopend of per fiets via het wandelpad per vaste brug, lijkt het wel alsof je in een andere wereld terecht komt, wat een rust!

De prachtige tuin is opgedeeld in verschillende terrassen en borders. Een verlaagd terras aan het water en een recent geplaatst terras met een heerlijke overkapping (veranda). Het is hier tot in de late uurtjes genieten, met mooi of slecht weer, de bbq kan altijd aan!

De woning is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Middels een bijkeuken kun je vanuit het woonhuis de bedrijfshal betreden en andersom. De bedrijfshal is op dit moment in gebruik als opslag ruimte, voorzien van een hetelucht verwarming en roldeur op afstand te bedienen.

Verder heb je de beschikking over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van IJsselstein zijn op korte afstand bereikbaar!

Wij nodigen je graag uit om deze woning met bedrijfshal ‘live’ te komen bezichtigen, zodat jij een goede indruk kunt krijgen van de indrukwekkende woonomgeving!

Heb je de brochure al gedownload? Fijn, dan nemen wij je nog even kort mee door de woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fontein, bergkast, garderoberuimte, toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is verdeeld in twee verschillende ruimtes, het ‘leefgedeelte’ en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is ook deels in gebruik als ontvangstruimte voor klanten en in deze ruimte is een kantoorruimte gecreëerd met een lichtkoepel. De kantoorruimte is eenvoudig bij de eetkamer te betrekken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een barretje en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 2x combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een close in boiler.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de eetkamer/ontvangstruimte heb je toegang tot de buitenruimte.

In de tuin is het volop genieten! De tuin is voorzien van een vijver, een terras aan het water en een overkapping. De tuin grenst aan het water waarachter het wandelpad loopt, dit zorgt voor heel veel rust en privacy!

Terug in het huis gaan we vanuit de ‘eethoek’ een deur door. We komen dan in de bijkeuken van de bedrijfshal. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, toiletruimte met urinoir en een berghok.
Later zullen we de bedrijfshal omschrijven, maar eerst gaan we naar de eerste verdieping van het woonhuis.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers (17, 14 en 13 m2), badkamer, bergruimte met cv-ketel en een washok.
Twee slaapkamers bieden toegang tot een buitenruimte. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine met regendouche en glijstang combinatie, tweede toilet en dubbele wastafel. Zingen onder de douche? Het is allemaal mogelijk. Er zijn muziekspeakers in het plafond verwerkt.
Op deze verdieping is een apart washok aanwezig, in deze ruimte is de aansluiting voor de droger-/wasmachine aanwezig en er is een keukenblok geplaatst.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer (14 m2) en toegang tot het dak van de woning. Hier is eventueel een dakterras te realiseren.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal bestaat uit een grote ruimte, welke is onderverdeeld in meerdere ruimtes. In totaal is de begane grond van de bedrijfshal 108 m2 groot. Vanuit de grote ruimte heb je toegang tot de ‘werkplaats’ en een bergruimte. Via de bergruimte is middels een vlizotrap een vliering bereikbaar (ca. 30 m2).
Deze vliering loopt over de gehele breedte van de bedrijfshal.
Via de trapopgang is een ruimte bereikbaar, welke op dit moment is ingericht als appartement.

Appartement:
Hal, garderoberuimte, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het slaapgedeelte in de ruimte, de half open keuken en een berging.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi oven-/magnetron en koelkast met vriezer. In de berging is een droger-/wasmachineaansluiting aanwezig, cv-ketel en is middels een vlizotrap een vliering (ca. 25 m2) bereikbaar voor extra bergruimte!
Er is een airco aanwezig en het appartement is volledig geïsoleerd. Het appartement is voorzien van een ‘eigen’ buitenruimte. De buitenruimte is gevestigd aan de buitenruimte van twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Tevens is deze ruimte voor tal van andere doeleinde in te delen. Misschien maak jij hier wel de nieuwe kantineruimte van voor jouw bedrijf, een nieuwe speelruimte voor de kinderen of misschien start jij hier wel jouw eigen PT sport-/yogaschool?! Laat je fantasie de vrije loop!

Algemene informatie appartement:
– Volledig geïsoleerd;
– Woonoppervlakte: 62 m2;
– Cv-ketel Remeha Tzerra 2014;
– Airconditioning;
– Perfect geschikt voor meerdere doeleinden.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Stofzuiginstallatie systeem aanwezig op elke verdieping in de woning;
– Rustig wonen met veel privacy;
– Prachtige rustige ligging van de tuin;
– Er is een appartement gecreëerd in de bedrijfshal;
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Voorzieningen op korte afstand gelegen!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 177 m2
  • 470 m2
  • 4

Kenmerken Edisonweg 10

Overdracht

Koopprijs€ 765.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte470 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie177 m2
Inhoud1.405 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Edisonweg 10

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod