Skip to content

Te Koop: woonhuis Herentalsstraat 16 3402 SR IJsselstein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop IJsselstein Herentalsstraat 16

Altijd al gedroomd van wonen aan het water met een eigen aanlegplaats?! Dan is dit een unieke kans! Wij heten je welkom aan Herentalsstraat 16!

Deze bijzonder vormgegeven boogwoning is direct gelegen aan water, in de geliefde woonwijk “‘t Waterryck” op een van de mooiere locaties van IJsselstein.
Vanaf alle verdiepingen en beide terrassen heb je vrij zicht op eigen watergebied (VVE) met een klein eiland welke in open verbinding staat met de Hollandsche IJssel. Met een klein vaartuig zijn ook de authentieke IJsselsteinse stadsgrachten te bereiken. Bovendien bezit je een eigen aanlegsteiger van circa 4 meter waar je direct aan huis kunt aanmeren.

De woning is daarom ideaal voor de een water(sport)liefhebber! Naast de fraaie ligging biedt de woning ook “zeeën” van ruimte (540 m3).

Wat is er verder nog meer bijzonder aan deze woning?
Op de eerste verdieping is de woonkamer met terras en twee slaapkamers gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkeuken. In de zomer kan je in je woonkeuken heerlijk koken om vervolgens samen te eten op het terras aan het water en te genieten van de zon.

Verder beschik je over totaal vier/vijf slaapkamers, twee ruime zonnige terrassen en een ruime badkamer! Overige voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer (bus en tram) en parkeergelegenheden zijn dichtbij en goed bereikbaar, uitvalswegen (N210, A2) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, inpandige berging (vanuit buiten te betreden), woonkeuken met een grote eettafel en schuifpui naar het zonnige terras met een eigen ligplaats voor de boot.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap, een vaatwasser, combi- oven/magnetron en een koelkast. De woonkeuken is de perfecte ruimte om heerlijk te eten met het gezin!

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de zeer lichte woonkamer. Door de fantastische zon ligging en de grote raampartijen gesitueerd op het zuiden is daglicht in de woonkamer gewaarborgd. De woonkamer is evenals de rest van de woning netjes afgewerkt en heeft een houten vloer.
Vanuit de woonkamer heb je door middel van de schuifpui toegang tot het 2e terras (circa 20 m2), welke gesitueerd is op het zuiden.

Naast de woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping ook twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop, apart tweede toilet, toegang tot 2 slaapkamers waar in de ouder slaapkamer een extra kamer is gemaakt die te gebruiken is als inloopkast. Badkamer en een separate ruimte welke is voorzien van de wasmachine aansluiting en de cv-installatie (2016), tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafel en een radiator.

Bijzonderheden:
– Voorlopig energielabel A;
– VVE bijdrage ten behoeve van het water/onderhoud eiland is € 25,- euro per maand;
– Woonhuis met veel ruimte;
– Carport;
– Voorzieningen nabij gelegen!

Oplevering kan snel/in overleg!

Kortom; Een prettige woonomgeving en een woning met vooral veel ruimte, kom jij kijken?

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 158 m2
  • 115 m2
  • 4

Kenmerken Herentalsstraat 16

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie158 m2
Inhoud540 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Herentalsstraat 16

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod