Skip to content

Te koop: woonhuis Istanbulstraat 2 3404 VB IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Istanbulstraat 2

Welkom aan de Istanbulstraat 2 in IJsselstein!

Uniek [T]huis gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark met maar liefst 149 m² woonoppervlakte! Daarnaast heeft het huis een inpandige garage en vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Hierdoor behoort een praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden en blijven werk en privé gescheiden en toch gecombineerd.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een fijne en gezellige patio, gelegen op het westen. In de woonkamer krijg je veel lichtinval door de vele ramen, het hoekraam met frans balkon geeft mooi uitzicht over het parkje aan de zijkant van de woning.
De woning is in goede staat en modern afgewerkt, hierbij kan je denken aan de luxe inbouwkeuken, de nette badkamer, een onlangs vernieuwde pvc-vloer op de eerste verdieping, de gezellige haard bij de zithoek en glad gestucte wanden.

Dit huis ligt op enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

INDELING

Begane grond:
Entree/ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang, wasruimte/bergruimte en toegang tot twee (slaap)kamers op de begane grond. Via één van de kamers heb je toegang tot de interne garage met garagedeur en aparte buitendeur. Deze ruime garage is maar liefst circa 27 m² groot en toegang tot gemeentelijke oprit met recht van overpad. De aangrenzende kamer is circa 12.5 m² groot. Zoals eerder benoemd zijn de garage en kamer prima om te bouwen als praktijkruimte.
Aan de andere kant van de hal is een grote tweede (slaap)kamer aanwezig, welke respectievelijk circa 19m² groot is.

Eerste verdieping:
Prachtige en lichte open woonkamer met veel grote raampartijen. De centraal gelegen patio ligt tussen de woonkamer en keuken in, waardoor er een speels effect ontstaat. Vanaf hier kan je bijna de gehele dag van de zon genieten en heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer is met zijn oppervlakte van circa 40 m² groot te noemen. De strakke afwerking is terug te vinden in de gestucte muren en onlangs gelegde pvc-vloer, die geheel is doorgelegd. Bij de zithoek is een gezellige haard. De woonkeuken met eiland is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven met magnetron- & stoomfunctie.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, stookruimte met bergmogelijkheden en aparte tweede toiletruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn circa 13m² en 9m² groot.
De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van inbouwkranen met regendouche en wastafelmeubel met een dubbele kraan.

Bijzonderheden:
– Uniek [t]huis waar wonen en werken samen kunnen komen;
– Goed onderhouden;
– Zonnige centraal gelegen patio;
– Twee slaapkamers op begane grond;
– Garage met aparte ingang;
– Veel woonoppervlakte;
– Energielabel A.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 149 m2
  • 94 m2
  • 4

Kenmerken Istanbulstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud623 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Istanbulstraat 2

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod