Ben jij op zoek naar een nette EINDWONING, in een rustige wijk aan de rand van IJsselstein? Dan is dit speels gebouwde woonhuis met inpandige garage, groot zonneterras en drie slaapkamers het [t]huis waar jij naar op zoek bent!

Welkom aan de Panamahof 7!

Door de aangename indeling van de woning, is de woning geschikt voor iedereen! Misschien heb jij de wens om een praktijkruimte aan huis te starten? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Ook kan je eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren door de garage te verkleinen.
Dit woonhuis is altijd met liefde bewoond waardoor het onderhoud in zeer goede staat verkeert.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Zoeken jullie een fijn en licht huis met heerlijke grote woonkamer en open keuken? Dan is dit huis, waar wij ruim 10 jaar met veel plezier gewoond hebben, jouw nieuwe thuis. Het hoge plafond en de rijkelijke lichtinval maakt dat de woonkamer en keuken nog ruimtelijker aanvoelen. Dankzij de dubbele schuifpui kun je het zonnige dakterras echt bij de woonkamer betrekken. Wat wij ook vinden is het uitzicht op het groen vanaf de woonkamer. Kinderen kunnen hier lekker spelen, terwijl je ze gewoon vanaf de eettafel of het dakterras in de gaten kunt houden.
Een ander groot voordeel zijn de slaapkamers op de begane grond en op het noorden, waardoor ze ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijven.

We nemen je graag mee tijdens de geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst kom je binnen in de royale en hoge ontvangsthal met doorgang naar de gang en inpandige garage. Vanuit de gang toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, een wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting), toiletruimte, de badkamer en een bergruimte. Aan het einde van de gang nemen we de trap naar de verdieping. Fraaie woonkamer met hoge nok en open keuken. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, je kan hierbij denken aan een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De twee schuifpuien en ramen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval in de gehele ruimte. Op de zonnige en warme dagen zorgen de screens en het zonnescherm dat het binnen niet te warm wordt. De gehele woning is afgewerkt met een goede laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
De slaapkamers bevinden zich allemaal op de begane grond en blijven door de ligging in de zomer lang koel. Als jij de gelukkige koper wordt van dit huis heb je straks in ieder geval drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet, ook op de begane grond. Beide zijn gerenoveerd in 2017.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De twee schuifpuien in de woonkamer verbinden binnen en buiten ideaal met elkaar. Zomers gooi je heerlijk de puien open en loop je gemakkelijk het dakterras op, welke georiënteerd is op het westen. Het is hier werkelijk de gehele dag heerlijk vertoeven. De inpandige garage is maar liefst 18 m2 groot en voorzien van een roldeur. Heb jij motorrijden of autorijden als hobby? Het is mogelijk om één auto te stallen in de garage. TIP: tevens is het mogelijk de garage te verbouwen naar praktijkruimte of het creëren van een extra slaap-/werkkamer.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Aan de voorzijde is een autoluwe en rustige straat, daarnaast tref je in de straten om de woning voldoende parkeergelegenheid. Ben jij afhankelijk van een laadpaal, er is onlangs een laadpaal geïnstalleerd op de parkeerplaats om de hoek. Verder kunnen kinderen zonder zorgen voor de deur op straat spelen! Welke ouder wil dat nu niet? De Hoven ligt aan de rand van IJsselstein en de wijk “Het Zenderpark”. Op steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. De uitvalswegen A2/A12 zijn binnen handbereik. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel B en volledig geïsoleerd (dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie).

Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Fantastisch geschikt voor gezinnen, starters of expats;
^ Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte aan huis of een extra slaapkamer;
^ Gelegen op een fijne locatie met speelvoorzieningen;
^ Zonnig en fijn dakterras, direct vanuit het woongedeelte bereikbaar;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.