Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Praagsingel 81 3404 VP IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Wil jij wonen vlakbij het historische centrum van IJsselstein met met alle voorzieningen op enkele minuten fietsen, dan is deze ruime TUSSENWONING wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Praagsingel 81!

WONEN & KOKEN
Op de begane grond is de voormalige slaapkamer in gebruik als tweede extra keuken, welke direct verbonden is met de patio met balkon. Vanuit de keuken kan je het terras oplopen De keuken beschikt onder meer over een gaskookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping van de woning is een ruime en lichte woonkamer. De woning heeft een vrije uitzicht vanuit de eerste verdieping. Aan de achterzijde heb je vrij zicht over een waterpartij en groenstrook. De grote raampartijen en het gebruik van diverse grote schuifpuien maken deze ruimte tot een fijne verblijfsruimte. De tevens zeer nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd en onder andere uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een zelfreinigende oven.

SLAPEN & BADEN
De bovenste woonlaag heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer in rustige kleurstellingen heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel met twee waskommen, toilet en handdoek radiator. Het creëren van een derde, extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. De keuken op de begane grond kan namelijk makkelijk aangepast worden, zodat hier een slaapkamer gerealiseerd wordt.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning heeft twee buitenruimtes. Zo vinden we op de begane grond de patio met het balkon aan het water. In combinatie met de directe verbinding met de keuken op de begane grond zijn binnen en buiten dus ideaal met elkaar verbonden! Ook is er op de patio een windscherm gemonteerd, zo kan je ook tijdens de Hollandse zomers lekker uit de wind zitten. Op de tweede verdieping vinden we het zonneterras, gelegen op het westen. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Dit terras is tevens voorzien van een warm & koud water aansluiting voor bijvoorbeeld een hottub of jacuzzi. Ook zijn er aansluitingen aanwezig om stopcontacten op dit terras te maken. De afsluitbare carport op de onderste woonlaag is ideaal om je motor of auto te stallen en biedt daarnaast doorgang naar de inpandige berging, welke ook vanuit de ontvangsthal te bereiken is.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Je gaat wonen in de buurt “Het Hart” in het IJsselsteinse Zenderpark, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen. Je kan hierbij denken aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde op straat voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fiets- & loopafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen word jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is geclassificeerd met een energielabel A!

HOOGTEPUNTEN
* Twee buitenruimtes;
* Twee keukens;
* Moderne badkamer;
* Ruime en lichte woonkamer met uitzicht over waterpartij.

BIJZONDERHEDEN
* Op de slaapkamer (1 stuks), woonkamer/keuken (2 stuks) zijn er vaste insectenhorren gemonteerd die in- en uit kunnen worden geschoven;
* Op het terras van de tweede verdieping is een warm/koud water aansluiting voor een hot tub;
* Op het terras van de tweede verdieping is ook een elektrische aansluiting, maar dient nog te worden afgemonteerd;
* Over de volledige lengte van het huis zijn er grondluiken aangebracht;

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 138 m2
  • 68 m2
  • 3

Kenmerken Praagsingel 81

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte68 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Praagsingel 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod