Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Prinses Irenelaan 5 te IJsselstein!

Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in de woonwijk ‘Oranjekwartier’ en beschikt over veel ruimte, een zonnige achtertuin, een vrijstaande garage met parkeerplekken op eigen terrein en tal van uitbreidingsmogelijkheden!
Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Clinckhoeff’, het openbaar vervoer (bus- en tramhalte), sporthallen, uitvalswegen en de sfeervolle binnenstad van IJsselstein!

Hebben wij jouw interesse weten te wekken? Wij ontmoeten jou graag tijdens een bezichtiging.

Graag nemen wij je nog wel eventjes kort mee door de woning;

WONEN & KOKEN
Via de voortuin betreden wij de woning. Entree met ruime ontvangsthal en garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon- en keukenruimte.
De woonkamer is gesitueerd in een L-vormige kamer, waarvan het zitgedeelte zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is gelegen in de achteraanbouw. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de benodigde apparatuur en een close-in boiler.

Tip: Wist je dat het mogelijk is om de woning aan de voorzijde te voorzien van een erker? Hierdoor vergroot je dus de woonkamer aan de voorzijde! Tevens is het ook mogelijk om de woning aan de achterzijde te voorzien van een uitbouw.

SLAPEN & BADEN
Eerste verdieping met overloop, toegang tot drie slaapvertrekken (12, 12 en 7 m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toiletruimte en wastafel.
Middels de trapopgang toegang tot de tweede verdieping met dakkapel en toegang tot een vierde (11m2) slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de droger- en wasmachineaansluiting.

Tip: Wist je dat het mogelijk is om de woning ook aan de voorzijde van de woning te voorzien van een dakkapel? Hierdoor kan je eventueel een extra kamer op de zolderverdieping creëren. Handig te gebruiken als kleding-, hobby- of werkkamer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning is voorzien van een stenen vrijstaande garage in de achtertuin. Tevens is het mogelijk om de auto te parkeren op eigen terrein. De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het noord-westen. De gehele dag kun je hier prettig genieten van de zon.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De wijk ‘Oranjekwartier’ kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen en veel parkeermogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’, een sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad ‘Hooghe Waerd’. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ook ligt deze woning op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Er zijn diverse mogelijkheden om het woonoppervlakte ruimschoots te vergoten!
^ Voorzien van een schitterende ruime achtertuin;
^ Vrijstaande garage in de achtertuin;
^ Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
^ Gunstige locatie t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad;
* Definitief energielabel C;
* In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.