Wonen op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein? Welkom bij de Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein.

Deze tussenwoning bevindt zich in de IJsselsteinse woonwijk ‘Kasteelkwartier’. De woning is gelegen in een doodlopende straat die grenst aan een stadspark.
Dit [t]huis is voorzien van drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met half open keuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevinden zich twee schuren, waarbij er eentje is voorzien van een extra badkamer. Verder zou een dakopbouw op de eerste verdieping tot de mogelijkheden kunnen behoren om zo meer woonoppervlakte /slaapkamers te creëren.

De wijk Kasteelkwartier ligt op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree. Hal met toegang tot toilet, trapkast/meterkast, trapopgang naar de verdieping alsmede toegang tot het woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer is ontstaan door de aanbouw welke over de volle breedte van de achterzijde is geplaatst. De half open keukenruimte is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder; koel/vries combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime achtertuin op het zuidwesten is voorzien van dubbele berging en een achterom. Een van de bergingen is in de tijd opnieuw opgebouwd en voorzien van een extra badkamer. In deze badkamer bevindt zich een douche, handdoek radiator en wastafel.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5m², 8m² en 12m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine en wastafel.

Highlights:
* Twee badkamers;
* Zonnige achtertuin met twee grote bergingen;
* Prettige woonlocatie met diverse speelvoorzieningen voor jonge kinderen op loopafstand gelegen;

Bijzonderheden:
* Energielabel F;
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten;
* Kluswoning; ideale woning om te verbouwen voor degene met twee “rechterhanden”!
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* Op de cv-ketel zit een leasecontract die moet worden overgenomen;

Parkeren:
* Tarief 1e bewonersvergunning: Gratis
* Tarief 2e en 3e bewonersvergunning: € 130,- per jaar.
Voor verder informatie zie www.ijsselstein.parkeerservice.nl/tarieven/

Oplevering: kan snel.

Kortom; ben jij als starter of als klein gezin op zoek naar een prettige woning op een centrale locatie in IJsselstein, dan is deze woning absoluut jouw bezichtiging waard!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.