Welkom aan de Burgemeester Schumanlaan 28 te Lopik!

Ben jij al enige tijd op zoek naar een geschikte starters- of gezinswoning? Dan is dit wellicht jouw kans!
De woning is gelegen op korte afstand van tal van voorzieningen!

Verder beschikt de woning over een 3-tal slaapkamers, een open keuken en ruime achtertuin.

Ben jij al enthousiast? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Laat ons eerst de geschreven rondleiding starten.

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin op het zuiden komen we bij de entree. De ontvangsthal biedt ruimte om je jas op te hangen en heeft een meterkast. De meterkast is in 2019 vernieuwd. Via de tussendeur kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Door de indeling van de woning kan er een grote zithoek worden gecreëerd.
De gesauste wanden in lichte kleurstelling zorgen voor een frisse uitstraling! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en onder meer uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een spoelbak. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval!
De tussenhal in de woonkamer geeft doorgang naar de vernieuwde toiletruimte met fontein (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming).

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapvertrekken (19 en 11 m2), welke zijn voorzien van een vaste inbouwkast en de vernieuwde badkamer in 2019, welke is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toiletruimte.
Kenmerkend voor de woning zijn de vaste inbouwkasten en de ruime slaapkamers. Tevens is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren.
Op de bovenste woonlaag vinden we een voorzolder wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de bergruimte en derde slaapkamer met VELUX-dakvenster.
Beide verdiepingen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, waarvan de laminaatvloer op de zolderverdieping in 2023 is gelegd.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Volledig bestrate achtertuin op het noorden met een stenen berging over de gehele breedte. De berging is voorzien van een achterom en elektra.
De achtertuin is geheel naar eigen wens in te richten.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Lopik, ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
^ Ideale gezinswoning met 3-tal ruime slaapkamers;
^ Badkamer & toilet zijn vernieuwd in 2019;
^ Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2019;
^ Riolering en elektra vernieuwd in 2019;
* Definitief energielabel C;
* Het energielabel is opgesteld vóórdat de woning is verduurzaamd;
* begane grond vloer is in 2019 geïsoleerd, factuur aanwezig;
* Alleen de voordeur voorzien van enkel glas;
* In 2023 is een gedeelte van het dak door de huidige eigenaar geïsoleerd;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

Kortom; Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning op een prettige woonplek een veel ruimte boven? Dan staat de deur voor je open! Welkom.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.