Skip to content

Te koop: woonhuis Batuwseweg 60 3412 KZ Lopikerkapel

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 700.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lopikerkapel Batuwseweg 60

Wanneer u tuinliefhebber bent of lekker midden in ‘t Groene Hart in alle rust wilt wonen, dan is deze villa wellicht iets voor u!

Welkom aan de Batuwseweg 60 in Lopikerkapel.

Deze, langs de Enge IJssel aan de Batuwseweg 60 gelegen vrijstaande riet gedekte villa beschikt over een drietal slaapkamers, een luxe badkamer, werk/slaapkamer op de begane grond en een ruime vrijstaande riet gedekte garage van 35m² met plek voor twee auto’s. De woning kenmerkt zich door zijn fraai aangelegde tuin van maar liefst 2000 m² zowel aan de achterzijde van woning als aan de voorzijde van de woning met eigen vlonderterras en aangelegde waterval. Het huis stamt uit 1975 en is in 2007 voorzien van een nieuwe met riet gedekte kapconstructie. De gehele woning is in 2007 gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloerafwerking, volledig gestuukt, nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer.

Wij hebben de deur van uw droom[t]huis alvast op een kier gezet! Bent u nieuwsgierig en wilt u deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging in.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de royale entree met hardhouten trap, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De diverse glas-in-lood details geven een sfeervol welkom en vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer en heeft u tevens toegang tot de werk/slaapkamer en de keuken. In de eetkamer bevindt u zich in het hart van de woning en heeft u fraai zicht over de achtergelegen tuin, welke te bereiken is middels openslaande deuren, daarnaast zorgen de dakramen voor veel licht. Vanuit de eetkamer kan u zowel naar de keuken als naar de woonkamer. De gezellige woonkamer met uitzicht over de weilanden, is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een gashaard. Aan de linkerzijde treft de u de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de werk/slaapkamer.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde van de woning beschikt over een verhoogd terras met zonwering en zicht over de tuin, welke maar liefst 2000m² is. Via het pad kunt u een “ommetje” maken door uw eigen tuin, langs de boomgaard met pruimenbomen, de sloot aan de achterzijde welke voor de helft in eigendom is en alle andere verschillende mooie gekleurde begroeiingen. Door de poort naar de voortuin, langs de garage, komt u aan bij de vlonder met aangelegde waterval. De garage met houten openslaande deuren beschikt over veel bergruimte, waaronder de bergvliering en heeft daarnaast ruimte om twee auto’s te stallen, ook is deze voorzien van elektra, zo kan de ruimte prima dienen als extra werk/hobby ruimte. Verder is aan de achterzijde van de schuur nog een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot verschillende vertrekken; een drietal riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met de groottes van 14, 14 en 18 m² royaal te noemen en beschikken over rolluiken. De badkamer, welke helemaal betegeld is, is van een luxe uitvoering en voorzien van een inloop(regen)douche, tweede toilet, ingebouwde radio, inbouwspots en wastafelmeubel met twee wasbakken. De slaapkamer in het hart van de woning is voorzien van een grote dakkapel en de beide slaapkamers aan de zijkanten van de woning zijn voorzien van veel bergruimte door de hoge knieschotten en vaste kasten. De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht over de tuin en de weilanden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond: 2220 m²
– Bouwjaar: 1975
– Aan de achterzijde van de woonkamer is er een veranda waar het al in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk uit de wind genieten is van het zonnetje;
– Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem, tijdgeschakelde tuinverlichting, watervalpartij en fraaie bloemborders;
– Twee buitenkranen schoon water en 2 buiten kranen slootwater;
– Elektrisch bedienbare toegangshekken voor aan het perceel;
– De woonkamer, de eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning;
– Energielabel D.

Oplevering: In overleg

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 170 m2
  • 2.220 m2
  • 4

Kenmerken Batuwseweg 60

Overdracht

Koopprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.220 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud617 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Batuwseweg 60

Marktcijfers van Lopik

Gemiddelde verkoopprijs in Lopik

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Lopik

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Lopik

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Lopik

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Lopik

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Lopik

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod