Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Graaf Arnoldlaan 2 3434 SC Nieuwegein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

Op zoek naar een plek waar je jouw eigen droomhuis kunt creëren? Wij laten jou graag deze zeer ruime HOEKWONING zien en wellicht wordt dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Graaf Arnoldlaan 2!

Deze hoekwoning met 135 vierkante meter aan woonplezier en onbeperkte mogelijkheden op korte afstand van het oude Vreeswijk is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Dit huis kan je omtoveren tot een eigentijds woonhuis die voldoet aan jouw woonwensen en -kwaliteiten.
Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of -praktijk. Het is zelfs mogelijk om op de begane grond te slapen. Bijna alle ramen zijn voorzien van horren. Door de dakopbouw op de zolder is er een mogelijkheid gecreëerd om een woongelegenheid met eigen keuken en badkamer op de zolderverdieping te maken.

ENERGIE BESPAREN & ISOLEREN
Dit huis is reeds gasloos en voorzien van een energielabel C. Stadsverwarming in plaats van gas en een elektrische boiler voor warm water. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
En laten we de tuin niet vergeten! In 2019 aangelegd door professionals van “De Tuinmaker” uit Utrecht volgens het ontwerp van een Tiny Forest -een mini-bos dat zorgt voor verkoeling en biodiversiteit recht in jouw eigen achtertuin. Er is ook een balkon aanwezig met berging.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Dit woonhuis ligt in de buurt van de voormalige dorpskern Vreeswijk. Deze huidige wijk van Nieuwegein staat bekend om schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en leuke activiteiten. Je hebt vast al eens gehoord van “Vreeswijk bij kaarslicht”? Of misschien heb je dit kaarsjesfestijn wel eens bezocht? Het is zeker de moeite waard. Ook kan je in het oude centrum een terrasje pakken, hapje eten, winkelen of lekker wandelen. Het stadscentrum van Nieuwegein, City Plaza, met de grote winkelketens is ca. 10 minuten met de fiets. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden van de woning. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning, in Park Geinoord. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.

Kortom, Graaf Arnoldlaan 2 is een huis met veel potentie dat wacht op jouw persoonlijke stempel.Dus waarom aarzel je nog? Kom snel langs en verken de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis!

HOOGTENPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Reeds gasloos!
^ Zes slaapkamers en twee badkamers;
^ Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden;
^ Mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor of -praktijk;
* Verwarming middels stadsverwarming Eneco, warmwater middels een boiler (eigendom);
* De woning dient nog te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen en -kwaliteiten;
* In de koopovereenkomst worden aanvullen artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Energielabel C;
* Oplevering kan snel.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 135 m2
  • 219 m2
  • 6

Kenmerken Graaf Arnoldlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte219 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud497 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Graaf Arnoldlaan 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Vergelijkbaar woningaanbod