Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Irisstraat 68 3434 HN Nieuwegein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Irisstraat 68!

Deze TUSSENWONING is gelegen in de Nieuwegeinse wijk “Hoogzandveld – West” en ligt onder andere op korte afstand van het winkelcentrum Hoogzandveld en het gezellige oude dorp oud-Vreeswijk. Deze ideale gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Het is altijd met grote zorg bewoond en in goede staat afgewerkt.

Wij zijn erg enthousiast, zien we je tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Via de verzorgde voortuin nemen we de voordeur naar de hal. Gang met toilet met waterkraantje, meterkast en de deur die toegang geeft naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt is het nette afgewerkte plafond! Deze is uniek vorm gegeven met daarin mooie spots verwerkt. Verder is er aan de achterzijde een moderne keuken uitgerust met alle inbouwapparatuur. Je kan hierbij denken aan een combi-magnetron/oven, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw, koelkast met twee lades vriezer en ingebouwde waterfilter systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen inclusief de buitendeuren, zowel boven als beneden zijn vervangen met kunststof kozijnen in juni 2021, wat zeer onderhoudsarm is.

SLAPEN & BADEN
Via de hard houten trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer. Wat meteen opvalt zijn wederom de plafonds met spots! De volledig betegelde badkamer heeft een wastafel, hangend toilet, een douchecabine met stortdouche, vloerverwarming en wordt geventileerd doormiddel van de centrale ventilatie-unit. De zolder heeft één slaapkamer, die makkelijk in tweeën gesplitst kan worden wanneer er een dakkapel wordt geplaatst. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine, vriezer of droger, mechanische ventilatie-box en de cv-ketel.

BUITENLEVEN & BERGEN
De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de keukendeur. Achterin de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Zodra je door de tuinpoort stapt ben je meteen op de openbare parkeerplaats. Lekker dichtbij dus!

STRAAT & OMGEVING
In de straat is er voldoende parkeerruimte, daarnaast is er aan de achterzijde ook een grote openbare parkeerplaats. De rustige en groene woonwijk ‘Hoogzandveld’ heeft diverse voorzieningen zoals het gelijknamige winkelcentrum. Tram- en bushalte en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is ca. 10 minuten met de fiets. Ook ben je vlakbij Park ‘Oudegein’. In het park zijn diverse mogelijkheden om buiten te wandelen, de middag gezellig door te brengen met vrienden of met de kinderen. Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen, basket- en voetbalveldjes. Tot slot kan je een gezellig terrasje pakken in het oude dorp Vreeswijk. Het dorps bestaat uit een sfeervolle dorpskern met winkels en restaurants.

HIGHLIGHTS
* In 2021 zijn in. het hele huis nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, 20 jaar garantie op deze kozijnen;
* Uniek afgewerkte plafonds;
* Moderne keuken en nette badkamer;
* Vier slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* Opleving in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 109 m2
  • 143 m2
  • 4

Kenmerken Irisstraat 68

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Irisstraat 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Vergelijkbaar woningaanbod