Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zandoever 9 3433 DA Nieuwegein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 850.000,- k.k.

Wil jij wonen in een fraaie riante VRIJSTAANDE WONING in het gezellige Vreeswijk? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Zandoever 9.

WONEN & KOKEN
De auto kan naast het huis geparkeerd worden, hier is een oprit met parkeerplaats en toegang tot de garage. Via de voortuin is de entree bereikbaar. Royale en lichte woonkamer met gezellige gashaard en erker. Vanuit het zitgedeelte kijk je aan de voorzijde vrijuit over het water. De keuken vinden we aan de achterzijde. Wij weten zeker dat de keukenprinsen en -prinsessen zich in deze keuken erg thuis zullen voelen. Het is namelijk uitgerust met een heerlijk groot werkblad op het schiereiland, daarnaast ook met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een grote inbouwkast met onder andere een combi-oven, wijnklimaatkast en koelkast met vriesvak. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten! Het geheel is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds met mooie spots en platte plinten, een prachtige stalen taatsdeur en een betonlook gietvloer mét vloerverwarming. In de ruime ontvangsthal vinden we een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en daarnaast de trapopgang. De gehele beneden verdieping is in 2021 verbouwd.

SLAPEN & BADEN
Middels de overloop is er toegang tot verschillende vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, een apart tweede toilet en een luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een diep ligbad, badkamermeubel, inloopdouche en designradiator. Op zolder vinden we nog eens twee extra slaapkamers en een berghok, tevens voorzien van opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zonnige achtertuin georiënteerd op het oosten met verschillende zitplekken en uitgerust met drainage-systeem. Over de gehele breedte van de achtergevel is een luxe veranda geplaatst, hieronder is zowel zomers als in de winter heerlijk vertoeven! Deze veranda is voorzien van heater en verlichting. Achterin de tuin is een houten overkapping met daaronder een jacuzzi, deze is eventueel ter overname. De garage is zowel vanaf de oprit als de achtertuin te bereiken. In de garage, met openslaande deuren is voldoende bergruimte.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is volledig geïsoleerd en geclassificeerd met een energielabel A.

STRAAT & OMSTREKEN
Dit woonhuis ligt in het gezellige Vreeswijk, nabij de oude dorpskern. De Zandoever ligt aan de Vaartse Rijn, hier vind je prachtige oude schepen en even verderop de Museumwerf. Om de hoek ligt een groot grasveld omzoomd met begroeiing en diverse speeltoestellen. Vreeswijk staat bekend om schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en leuke activiteiten. Je hebt vast al eens gehoord van “Vreeswijk bij kaarslicht”? Of misschien heb je dit kaarsjesfestijn wel eens bezocht? Het is zeker de moeite waard. Ook kan je in het oude centrum een terrasje pakken, hapje eten, winkelen of lekker wandelen. Het stadscentrum van Nieuwegein, City Plaza, met de grote winkelketens is ca. 10 a 15 minuten met de fiets. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden van de woning. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning, in Park Geinoord. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.

Kortom; Wij weten zeker dat jij je hier de komende jaren erg thuis zal gaan voelen en met veel plezier zal wonen!

HIGHLIGHTS
* Gezellige en royale woonkamer;
* Goed afgewerkte en keurig onderhouden woning;
* Vijf slaapkamers;
* Groene achtertuin met gezellige veranda;
* Luxe badkamer en keuken;
* Nabij de oude dorpskern van het gezellige Vreeswijk.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 151 m2
  • 295 m2
  • 5

Kenmerken Zandoever 9

Overdracht

Vraagprijs€ 850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte295 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud622 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zandoever 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

32%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod