Ben jij op zoek naar een complete en ruime halfvrijstaande eengezinswoning aan de Achtersloot? Wij weten het zeker, dit is jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Achtersloot 116e in IJsselstein!

In de populaire wijk Achterveld, aan de rand van IJsselstein en vlakbij het sfeervolle historische centrum, vind je dit woonhuis met goede afwerking en een overvloed aan licht. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een warm, huiselijk gevoel en is perfect voor iedereen die ruimte, comfort en een compleet huis zoekt. Kom, laat ons gauw de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Kom gauw binnen via de ruime hal met ingebouwde garderobekasten en voel je meteen thuis in de lichte woonkamer, omringd door grote ramen die zorgen voor prachtige licht inval. Geniet van de gezellige gas open haard in deze koude maanden, terwijl de harmonicadeuren naar de tuin je in de zomer naadloos van binnen naar buiten leiden. De moderne open keuken is een droom voor keukenprinsen en -prinsessen: een stijlvol kookeiland, luxe apparaten zoals een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser. De handige vaste kastenwand is uitgerust met onder meer een inbouw koffiemachine, oven, combi-oven, twee warmhoudlades, koelkast en vriezer. De voormalige garage is slim omgetoverd tot een praktijk- kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers. De prachtige houten vloer zorgt voor een mooie afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een comfortabel warm gevoel.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping, deze biedt een goed afgewerkte badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Op deze woonlaag vind je verder twee slaapvertrekken, waarvan de ruime master bedroom over een walk-in closet beschikt! Voorheen was deze walk-in closet een slaapkamer, je kan dus eenvoudig een extra slaapkamer op deze verdieping creëren. Extra bergruimte is slim weggewerkt onder het schuine dak, bereikbaar vanaf de overloop. We nemen de vaste trap naar de zolderetage, je vindt hier nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Ook is er een handige bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap, perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Met de voortuin op het zuidwesten eindig je je dag heerlijk in de middagzon bij de waterpartij. De oprit biedt ruimte voor 2 à 3 auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat genieten van de zon is tot laat in de middag. Een eigen beregeningssysteem en tuinverlichting maken het plaatje compleet in een tuin die door een tuinarchitect is ontworpen en aangelegd.

ENERGIE BESPAREN & ISOLEREN
Deze woning is energiezuinig met een A-label, voorzien van een combinatie tussen HR- en HR+-beglazing, en Tonzon vloerisolatie. Er is vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe HR cv-ketel uit 2024. In 2015 zijn er 21 zonnepanelen op het dak van de woning gelegd, in 2023 waren deze goed voor een oplevering van 4,63 MWh.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Een heerlijke wandeling door de landerijen, een fietstocht door het ‘Groene Hart’ naar bijvoorbeeld Montfoort of Oudewater of een middag genieten aan de Hollandsche IJssel, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een drogist, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Een complete woning inclusief onder andere inbouw maatkasten, laadpaal, beregeningssysteem, luxe keuken en badkamer!
^ Oprit met parkeerplek voor 2 a 3 auto’s;
^ Voor- & achtertuin, altijd de keuze tussen zon- of schaduwplekken;
^ Vier slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer;
^ Winkelcentrum Achterveld op loopafstand;
^ Op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad;
^ Kantoor-praktijkkamer op de begane grond;
* Recent buitenschilderwerk zorgt ervoor dat de woning er fris uitziet;
* Energielabel A;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering tweede helft maart 2025 (in overleg)

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.