Ben je op zoek naar TWEE VRIJSTAANDE WONINGEN met eindeloze mogelijkheden voor een B&B, een praktijk aan huis, of gewoon heel veel ruimte? Dan is dit je nieuwe [t]huis in IJsselstein!
Of wil je:
De mogelijkheid tot het bouwen van een nieuwe twee-onder-een kapwoning of je eigen droomboerderij aan de rand van de bebouwde kom in het landelijke gebied. Neem gerust contact met ons op om de wensen en de mogelijkheden te bespreken. De gemeente IJsselstein heeft al aangegeven mee te willen werken aan het plan wat is meegenomen in de fotopresentatie.

Stel je voor: twee charmante woningen op een groot perceel, ideaal voor het verwezenlijken van je woondromen. Of je nu altijd al een Bed & Breakfast hebt willen beginnen of een kantoor of praktijk aan huis wilt, hier kan het allemaal. Dit unieke aanbod bestaat uit twee afzonderlijke woningen, nummer 39 en 41, op een prachtig stuk grond met boomgaard. Optioneel is het achtergelegen weiland bij te kopen.

Woning 39 – Links Deze woning leent zich perfect voor een B&B of kantoor na een verbouwing. Met veel potentieel en mogelijkheden is dit dé plek om jouw zakelijke of creatieve ideeën tot leven te brengen!

Woning 41 – Rechts Aan de rechterkant tref je nummer 41 met een prachtige voortuin en achterin twee grote bijgebouwen. Loop door naar de boomgaard waar appel- en perenbomen zorgen voor een idyllisch decor. Verderop vind je een derde schuur en weidegrond waar momenteel schapen grazen. Hoe rustgevend is dat?

Welkom in jouw nieuwe [t]huis aan de Achtersloot 39-41!

Wij zijn razend enthousiast en laten je graag zien wat dit bijzondere stukje IJsselstein te bieden heeft.

WONEN & KOKEN
Entree, hal, toilet, kelder, douche, keuken, bijkeuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote voortuin. Achter de bijkeuken is er ook nog een heerlijke tuin en kijk je uit op het erf met de twee schuren en de woning nummer 39.

SLAPEN
Op de eerste verdieping vind je een overloop en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras – dé plek om ‘s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ruime, multifunctionele ruimte waar je nog extra slaapkamers kunt creëren.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Dit riante perceel biedt volop ruimte voor het buitenleven. Met drie schuren – de eerste achter woning 39, een grotere tweede schuur achter woning 41 en de derde schuur in de boomgaard – is er geen gebrek aan opbergruimte. De laatste schuur wordt nu gebruikt voor het houden van schapen, die lekker grazen op het weidse stuk land achter de boomgaard. Het buitenleven lonkt!

ACHTERSLOOT
De Achtersloot is een pittoreske landweg, midden in het Hollandse landschap tussen weilanden, slootjes en knotwilgen. De woningen liggen op een rustige locatie, maar toch vlak bij het bruisende centrum van IJsselstein. Hier kun je genieten van de charme van oude boerderijen, landhuizen en het platteland, terwijl de stad binnen handbereik is. In slechts een paar minuten fietsen bereik je het historische centrum met z’n gezellige winkels, restaurants, en culturele hotspots. Niet te vergeten: IJsselstein staat bekend om de grootste Kerstboom van Nederland, die elk jaar schittert tijdens de feestdagen!

Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers is er ook genoeg te doen met talloze recreatiemogelijkheden en fietsroutes. En als je de stad op wilt zoeken, ligt Utrecht letterlijk om de hoek. IJsselstein biedt een perfecte balans tussen dorps wonen en de levendigheid van de stad!

BESTEMMINGSPLAN
Er is een verzoek bij de gemeente neergelegd voor het herinrichten van alle bijbehorende percelen binnen het plangebied van het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied noord en zuid’ (vastgesteld op 17-12-2015) en beschikt over een dubbele woonbestemming.

HOOGTEPUNTEN
-Heerlijk landelijk wonen met de rust en ruimte van het platteland.
-De mogelijkheid om een tweekapper of zelfs je eigen droomboerderij te bouwen.
-Verschillende scenario’s en mogelijkheden zijn al voor je uitgewerkt.

BIJZONDERHEDEN
-Garage/werkplaats (Achter woning nummer 41)
-Fietsenschuur(Achter woning nummer 39)
-Schuur voor kleinvee (In de boomgaard)
-Hoogstam fruitbomen/boomgaard en optioneel weidegrond voor kleinvee of een paard aan huis.
-De verkopers hebben de beide woningen nooit zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Indien het achtergelegen weiland niet zal worden mee-verkocht, zullen de exacte aantal vierkante meters grond na kadastrale inmeting duidelijk worden, naar schatting is dit circa 3000 m²;
-Kosten voor de eventuele kadastrale splitsing van het weiland, indien nodig, door het Kadaster zijn voor rekening verkoper;
-In de koopovereenkomst zullen tevens aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de bouwjaren van beide woonhuizen en de opstallen;
-Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.