Sfeervol wonen in IJsselstein; welkom aan de Daccastraat 9: een fijne, instapklare woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het historische centrum van IJsselstein. Hier geniet je van het beste van twee werelden – een gezellige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik! IJsselstein is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca – alles ligt op steenworp afstand.

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met bijzonder veel ruimte in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

NOOT VAN DE VERKOPER
“Wij hebben destijds voor deze woning gekozen vanwege de centrale ligging binnen de wijk Zenderpark. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorkant en geen direct verkeer rondom de woning. Winkels, zorginstellingen, tandartsen de sneltram naar Utrecht, alles ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Onze favoriete plekken zijn de ruime tuin met de fijne overkapping waar het heerlijk toeven is, ook omdat de tuin op het zuid-westen ligt waardoor er van het vroege voorjaar tot het late najaar veel zon in de tuin aanwezig is. Ook de woonkamer is heerlijk groot met veel lichtinval door de dubbele schuifpui. We hebben hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond. Ook de authentieke binnenstad van IJsselstein is op loopafstand. In de binnenstad is altijd wel wat te doen en er zijn veel gezellige terrasjes en horeca gelegenheden. In IJsselstein zijn er ook veel projecten om aan deel te nemen en contact met anderen te hebben.”

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een toilet en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis, een combi stoomoven/magnetron en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote schuifpuien naar de zonnige achtertuin. De strakke PVC-vloer en het open karakter maken het een fijne plek.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer. De master-bedroom is zelfs groot genoeg om op te splitsen in twee kamers. De stijlvolle verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Via de voorzolder op de tweede etage zijn naast de stook-/wasruimte, nog eens twee lichte slaapkamers te vinden.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers die na werk nog in de zon willen zitten! Over de volle breedte van de woning is een stijlvolle glazen overkapping geplaatst, compleet met elektrisch zonnescherm, ingebouwde spotjes en zelfs een elektrische terrasverwarming. Achter in de tuin staat een houten berging waar een extra stroomgroep in de meterkast is aangebracht, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Ook zijn in alle hoeken van de tuin stopcontacten geplaatst.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De Wereldsteden is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Alle voorzieningen die je in een wijk verwacht, zijn in de nabijheid. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en een huisarts. Vanaf tramhalte IJsselstein Zuid ben je in een half uur op Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A12 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Rond de Kerstdagen word jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
– Tuin vernieuwd: 2023
– Overkapping 2009 met zonwering, met verlichting en elektrische terrasverwarmer
– Schilderwerk buiten: 2022
– Ramen boven voorzien van horren
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning
– Oplevering najaar 2025.
– Op de eerste en tweede verdieping:kozijnen vervangen door kunststof kozijnen
– Gevelbekleding vervangen door kunststof (keralit)

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.