Ben jij op zoek naar een zeer ruime en netjes onderhouden EINDWONING in groene leefomgeving? Stop met zoeken, dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Hitteschild 20!

De eengezinswoning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, vier slaapkamers en fijne achtertuin met achterom op het noordoosten. Wij zijn enorm enthousiast, laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Hal met meterkast, trapkast, trapopgang, en toegang tot het woongedeelte. Het toilet is volledig gemoderniseerd met moderne tegels, een hangend toilet en een wastafel. De royale doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en staat in directe verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde. De luxe, volledig vernieuwde inbouwkeuken uit 2024 beschikt over veel opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, ruime oven, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Een mooie, moderne visgraat vloer ligt zowel in de woonkamer als de keuken welke ook nog is vloerverwarming heeft. Direct vanuit de keuken bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt volop zitgelegenheid en een handige achterom die toegang biedt tot het achterpad.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste etage. Via de overloop is er toegang tot drie royale slaapvertrekken, de badkamer en een tweede apart toilet. Het tweede toilet is ook volledig gemoderniseerd met moderne tegels, een hangend toilet en een wastafel. De moderne badkamer heeft een wastafel met meubel en inloopdouche en een verwarming. Door via de voorzolder naar de ruime zolderkamer en tevens vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde. De opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger bevindt zich op de voorzolder.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Direct vanuit de keuken bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt volop zitgelegenheid en een handige achterom die toegang biedt tot het achterpad. Bij het achterpad vindt je toegang tot een stenen berging!

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Aan de achterzijde is een groot parkeerterrein en daarnaast toegang tot achtertuin. IJsselveld kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” ligt op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Kortom een woning voor verschillende doelgroepen: of jij nu op zoek bent naar meer ruimte of starter op de markt bent!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Ruime woning in groene omgeving;
^ Grote zolder met dakkapel;
^ Airconditioning aanwezig;
^ Verzorgde achtertuin;
^ Kindvriendelijke woonomgeving;
^ Keuken en woonkamer is in 2024 vernieuwd;
^ Dakpannen zijn in 2023 vernieuwd;
^ In 2022 zijn er op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst;
^ Energielabel C;
^ In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
^ Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
^ Oplevering kan snel.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.