Ben jij op zoek naar een goed onderhouden HOEKWONING met zonnige achtertuin in het IJsselsteinse Zenderpark? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis! op de Istanbulstraat 4!

NOOT VAN DE VERKOPER
“Dit was het eerste huis waar wij gingen kijken en het was liefde op het eerste gezicht!
Dus wij hebben gelijk een bod gedaan en dat werd geaccepteerd!
Wij hebben dit huis helemaal naar ons zin gemaakt.
Hebben hier altijd met plezier gewoond.
Het huis is nu helaas te groot voor ons twee en we gaan naar een appartement.”

Deze fijne eengezinswoning in “Het Hart” van het Zenderpark is zowel van buiten als van binnen met zorg en aandacht onderhouden. Deze woning ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar hun volgende droomhuis. Het huis is voorzien van rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en het telt vier slaapkamers in totaal. Verder beschikt het over een moderne keuken en badkamer en is de afwerking netjes. Kom gauw verder, dan nemen we je mee tijdens onze geschreven rondleiding:

WONEN & KOKEN
Op de begane grond vind je via de hal met toiletruimte de lichte woonkamer en met aan de achterzijde een schuifpui. Deze schuifpui is voorzien van een plisse hordeur. De vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer mét vloerverwarming, daarnaast kan je ook verwarmen of koelen met de airco. De onlangs gerenoveerde keuken (2021) en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met goede inbouwapparatuur, je kan hierbij denken aan een vaatwasser op hoogte, Quooker, inductie-kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en schuine wandafzuigkap.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de nette badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche, en een wastafel met een spiegel inclusief spiegelverwarming. Een van de slaapkamers biedt momenteel ruimte voor de wasmachine & droger. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer en heeft een grote overloop en schuifpui naar het dakterras/balkon. Ook is er een berging aanwezig op de bovenste etage met opstelplaats voor de cv-ketel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een zonwering, een houten berging en is tevens voorzien van nieuwe schuttingen. Je kan ook via de zijkant van het huis de tuin betreden.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor het energielabel A draagt.

VOORZIENINGEN & OMSTREKEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS
^ Moderne keuken
^ Woonkamer met vloerverwarming;
^ Airco’s op de begane grond en eerste en tweede verdieping;
^ Netjes bewoond en goed onderhouden;
^ Kindvriendelijke buurt;
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.
* 2021: in november gerenoveerd: compleet dak + dak terras
* 2025: De buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd
* 2023: Aan de voorkant kozijn voorzien van twee draai/kiep ramen en vast raam.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.