Ben jij op zoek naar een naar een speels ingedeelde en ruime patio-woning met (slaap)kamer op de begane grond? Dan weten wij het zeker, dit is jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Johann Knoopstraat 13 in het geliefde en groene Zenderpark, IJsselstein!

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst via de voordeur stappen we in een royale en lichte entreehal. Hier treffen we een praktische trapkast met voldoende bergruimte, een separaat toilet, de meterkast en een multifunctionele kamer op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg extra flexibiliteit zoekt.

De doorzonwoonkamer biedt een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de verzorgde achtertuin. De open keuken aan de achterzijde van de woning is compleet en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een gaskookplaat.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en comfortabele slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarnaast is er op deze verdieping een handige was-/stookruimte en natuurlijk de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchecombinatie. Vanuit de master-bedroom is er directe toegang tot het dakterras. Extra opbergruimte? Die is er zeker op de handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De fraaie en verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij zijn indeling de nodige zon momenten gedurende de dag. In de tuin vinden we een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.

ISOLEREN & VERDUURZAMAEN
Het woonhuis is volledig geïsoleerd, daarnaast beschikt ook over dubbel glas en een cv-ketel uit 2018. Dit maakt dat de energieclassificatie uitkomt op een B-label.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De wijk “de Tuinen” is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten. Openbaar vervoer, zoals de bus en sneltram naar Utrecht CS en het Sciencepark liggen op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woning heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
– Energieklasse B;
– Slaap-/werkkamer op de begane grond
– Speelse en flexibele indeling
– Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
– Riant woonoppervlak met uitbreidingsmogelijkheden
– Gelegen op korte afstand van Utrecht
– Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.