DIT [T]HUIS BEZICHTIGEN? PLANNEN KAN SNEL EN EENVOUDIG VIA ONZE WEBSITE.

Ben jij op zoek naar een prachtige, perfect afgewerkte en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, ideaal gelegen in een rustige straat en landelijk gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld-Noord? Dan wordt dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Leeuwenburg 39!

WONEN & KOKEN
Welkom en kom binnen bij jouw nieuwe [t]huis! Via de oprit/voortuin komen we bij de entree met garderobe, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De lichte woonkamer, voorzien van een gezellige gashaard en een mooie pvc-vloer, biedt een sfeervolle plek om tot rust te komen. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. De open, complete keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookeiland, inductiekookplaat, een kokend waterkraan, twee combi magnetronovens en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om culinair je hart op te halen!

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zijn, waaronder een master bedroom met frans balkon, airco en een ensuite badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. De luxe badkamer uit 2019 is een echte eye-catcher: voorzien van een inloopdouche, twee waskommen, een designradiator en een toilet. Perfect voor een moment van ontspanning. Op de tweede verdieping vinden we nog twee extra slaapkamers.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning heeft niet alleen een ruime en goed onderhouden achtertuin op het oosten, maar ook een zij- en voortuin die zorgen voor extra ruimte en privacy. De tuin is een echte oase met verschillende terrassen en zitjes, ideaal voor een gezellige zomeravond. Vanuit je huis loop je zo de polder in, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en rustige wandelingen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein, ideaal voor jouw gezinsauto’s of bezoek!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2022) en heeft een energiezuinig energielabel B. De cv-ketel is ook recent (2022) vernieuwd, wat zorgt voor zowel comfort als lage energiekosten. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en de master bedroom is uitgerust met airco voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

LOCATIE & VOORZIENINGEN
De geliefde wijk “Achterveld” heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Persoonlijk bericht van de huidige eigenaren:
Leeuwenburg 39 was voor ons van onschatbare waarden.
Zowel de ligging als de zeer ruime inhoud van dit huis gaf destijds het gevoel, om ons gezin hier een plek te geven.
De kindvriendelijke buurt, het wijk, het huis en de ligging aan het stiltegebied, was de ultieme combinatie voor woongenot.
Zowel wij als onze kinderen hebben hier fantastische jaren gehad.
Inmiddels zijn onze kinderen uitgevlogen en geven we dit huis door aan een koper die net als wij, gaan genieten op de Leeuwenburg 39.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

HOOGTEPUNTEN
– Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s of gasten.
– Rustige locatie in een doodlopende straat binnen een gewilde, kindvriendelijke wijk (Achterveld).
– Directe toegang tot de polder voor wandelingen of fietstochten in de natuur.
– Tuin op het oosten met veel privacy, diverse terrassen en doorgang naar de voortuin.
– Recent vernieuwde cv-ketel en 12 zonnepanelen (uit 2022), voor lage energiekosten en een energiezuinig huis.
– Een bijzonder ruime woonkamer van maar liefst 87m2
– Luxe en moderne keuken uit 2014, inclusief kookeiland, inductiekookplaat, kokendwaterkraan en dubbele oven.
– De keukendeurtjes en fronten zijn allen in 2022 vervangen.
– Twee badkamers: een ruime gezinsbadkamer en een ensuite badkamer bij de master bedroom.
– Zes slaapkamers, perfect voor een groot gezin of extra ruimte voor kantoor of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
* Energieklasse B;
* Oplevering in overleg.

Doe jezelf een plezier en kom deze prachtige woning bekijken. Dit kan jouw volgende thuis zijn!

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.