Ben jij op zoek naar een ruime TUSSENWONING met VIJF slaapkamers, op loopafstand van de bruisende binnenstad van IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Pasqualinilaan 3!

Deze woning heeft veel te bieden, met maar liefst 155 m2 woonoppervlakte is de woning zeer RUIM te noemen. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf goede slaapkamers, een goed afwerkings- en onderhoudsniveau, voldoende parkeergelegenheden op de openbare weg, een diepe ZONNIGE achtertuin op het zuiden en gelegen op een GEWELDIGE locatie! Dit zijn slechts enkele kenmerken die deze woning UNIEK maken! Hebben wij jouw interesse weten te wekken en ben jij net zoals ons erg enthousiast?

Kom dan snel verder. Laten wij eerste de geschreven rondleiding door jouw nieuwe [t]huis starten!

WONEN & KOKEN
Via de voortuin betreden wij de woning. Op de begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, kom je binnen in de entree/hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier vind je ook de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer biedt een gezellige ruimte, terwijl de open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, SMEG fornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel via een vaste deur als openslaande deuren is de achtertuin te betreden.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je de overloop met bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping, een tweede toiletruimte, slaapkamer 1 met toegang tot het balkon via dubbele deuren, een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, en slaapkamers 2 en 3. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping biedt een overloop, een wasruimte met wasmachine- en droger-aansluiting en dakraam, met een opstelplaats voor een HR combi-ketel (2016), en slaapkamers 4 en 5, beide voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Buiten biedt de woning een tuin (zowel voortuin als achtertuin) met achterom, en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot pergola zonnescherm met een uitval van 4 meter aan de achtergevel, om extra schaduw te creëren. Voor het opbergen van je spullen is er naast de stenen berging in de tuin ook een bergviering op de zolder aanwezig.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Rustige en voor auto’s een één richting straat, hierdoor is de straat autoluw en kunnen kinderen gerust en zonder zorgen op straat spelen. Aan de wijk Kasteelkwartier grenst een stadspark, waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. Daarnaast ben je in enkele minuten loopafstand in het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN & ENERGIEZUINIG
De woning is gebouwd in 2002. Vanuit de bouwperiode is de woning standaard voorzien van vloer-, dak-, spouwmuur isolatie en HR-beglazing. In 2022 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, deze zijn volledig eigendom. Het energielabel is recentelijk opgemaakt en betreft een A+ LABEL! Voor meer informatie over het energielabel vraag naar de makelaar of jouw hypotheekadviseur. In 2016 is de cv-installatie vernieuwd en in 2018 is het dakkapel op de tweede verdieping geplaatst.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ VIJF slaapkamers;
^ Goed afgewerkt en onderhouden tussenwoning;
^ Direct aan een park met wandelpaden, speeltoestellen, een voetbalveld en (vis)vijver;
^ Gelegen op centrale locatie op loopafstand van het stadscentrum van IJsselstein;
* Energielabel A+;
* WTW-systeem aanwezig;
* Woning voorzien van 12 zonnepanelen;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.