Wil jij wonen in een uitgebouwde TUSSENWONING op een ideale locatie in de wijk Achterveld? Dan weten wij zeker dat dit jouw nieuwe [t]huis is!

Welkom aan de Rietzangerlaan 116 in IJsselstein.

Deze speelse tussenwoning met een karakteristieke dwarskap laten we graag aan je zien. De hoge kapconstructie zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte, zonder verlies aan bruikbaar oppervlak. Kom, laat ons gauw de geschreven rondleiding starten!

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin komen we bij de entree. Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime woonkamer op. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd is de totale lengte in totaal 11 meter lang! Voldoende oppervlakte voor een gezellige zit-/tvhoek, een grote eettafel, dressoir. De vloer is afgewerkt met een houten vloer. De brede pui met dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een groot fornuis met oven.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte en comfort. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is netjes afgewerkt. Je treft hier een stijlvolle inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met een brede spiegel. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je hier direct van alle gemakken kunt genieten.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Op deze etage bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De royale voorzolder biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden – hier kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Perfect voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte of een hobbykamer.

BUITENLEVEN & OPBERGRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier ‘s zomers heerlijk in het zonnetje zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de handige achterom bereik je de berging eenvoudig – wel zo praktisch. Ook in de woning zelf zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een verzorgde voortuin, waar je naar hartenlust groen kunt aanbrengen en de woning een uitnodigende uitstraling geeft.

LOCATIE & VOORZIENINGEN
In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel-en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
^Zonnige achtertuin op het westen;
^Vernieuwde badkamer in 2020;
^Uitgebouwde en vernieuwde toilet in 2023;
^Extra bergruimte op zolder;
^Drie ruime slaapkamers;
^Kindvriendelijke woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.