Ben jij opzoek naar een verassend ruime woning op een ideale locatie? Dan is deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in “het Hart” van het IJsselsteinse Zenderpark wellicht jouw nieuwe [t]huis! De woning ligt nabij alle nodige voorzieningen en is onder andere voorzien van een nette keuken, lichte woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers op de bovenste woonlaag, en een achtertuin op het zuiden. De woning is altijd met grote zorg bewoond en daarom is het onderhoud in goede staat.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Sofiastraat 3!

WONEN & KOKEN
Entree, ontvangsthal met meterkast , toiletruimte en een berging. Onder de trap is plek om jassen te hangen, maar je zou ook de ruimte dicht kunnen maken voor meer berging. Ruime woonkamer en woonkeuken waarbij de schuifpui in de achtergevel voor veel lichtinval zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de huiskamer en de achterzijde heeft een open-/woonkeuken. Een prachtige keuken, voorzien van alle gemakken zoals de geïntegreerde koffiezetter, vaatwasser, combi-oven, een inductiekookplaat met een BORA afzuig-mechanisme en een was-/spoelbak, beiden op een kookeiland.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de andere woonlaag. Overloop met toegang tot verschillende vertrekken. Er zijn VIER slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en de opstelplaats voor zowel wasmachine als de droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de schuifpui in de woonkamer komen we in de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden tevens voorzien van gezellige overkapping, zonwering en een achterom.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen word jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

VERBOUWINGEN JAAR 2020
-Opbouw dakterras
-Vervangen kozijnen + voordeur
-Vervangen vloer + trap
-Aanpassen schuur tbv veranda
– Keuken, Badkamer, Toilet vernieuwd

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Achtertuin op het zuiden met achterom;
^ Vier slaapkamers;
^ Kozijnen hardhout
^ Schuifpui woonkamer aluminium
^ Ramen: HR++
^ 2020: Airconditioning slaapkamer: Mini rooftop Airco
* Oplevering: in overleg vanaf 9 september;
* Energielabel A;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.