Ben je op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning op een bijzondere locatie aan het water? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn.

Welkom aan de Sydneystraat 3 in IJsselstein!

WONEN EN KOKEN
Je komt de woning binnen via de overdekte entree onder de carport. De woning is slim ingedeeld en zeer onderhoudsvriendelijk. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe, opbergruimte en het toilet.

De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartijen maken de kamer licht en ruimtelijk. Dankzij de sfeervolle gashaard en een behaaglijke vloerverwarming geniet je ook op koude dagen van een warm thuis. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin aan het water.

De keuken is compact en voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken kijk je op de groene voortuin met fruitbomen, die je in het najaar eigen appels en peren geven.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met zowel een ligbad als aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

BUITENLEVEN
Stap je naar buiten dan sta je in je eigen openlucht woonkamer: het zonneterras. De westelijk gelegen tuin heeft volop zon in de middag en avond. Van maart tot november is dit dé plek om buiten te leven en heerlijk te ontspannen aan het water. De zon schijnt tot hij ondergaat en de prachtige zonsondergangen zijn dan nog een extra cadeautje.

Op warme zomerdagen zorgt het zonnezeil voor verkoeling en een ultiem vakantiegevoel. Combineer dat met de tweepersoons sauna in de aangrenzende berging en je beschikt over je eigen wellnesslocatie aan huis.

Achter de woning vind je water, een dijk met rijke begroeiing en daarachter uitgestrekte weilanden. De natuur is hier altijd dichtbij. Vanuit je woonkamer kijk je het hele jaar door op een levend schilderij waarin de bonte specht, ijsvogel en andere gevleugelde bezoekers regelmatig voorbijkomen.

LOCATIE & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de gewilde wijk ‘De Wereldsteden’. Gelegen in een verkeersluwe straat, biedt de woning rust en privacy. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang.
Het historische centrum van IJsselstein is slechts 5 minuten fietsen. Behalve een gevarieerd aanbod aan winkels en de bekende vrijdagmiddagmarkt, vind je hier horecagelegenheden, een theater en een bioscoop.
Ook de tram- en bushalte zijn dichtbij, waardoor je in minder dan 30 minuten op Utrecht Centraal bent. Via de A2 en A12 zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar.
Over deze woning hoef je niet te twijfelen. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
Er is al gedacht aan de toekomst: een vergunning voor het uitbouwen van het terras is eerder verleend. Deze is verlopen, maar het opnieuw aanvragen is eenvoudig. Ook het uitbreiden van de opbergruimte is goed mogelijk voor wie extra woon- of bergruimte wil creëren.

HIGHLIGHTS
• Eigen parkeerplaats
• Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op de natuur
• Ruime badkamer én drie ruime slaapkamers
• Zonnige tuin gelegen aan het water
• Inpandige berging met tweepersoons sauna
• Uitbreidingsmogelijkheden voor terras en berging

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, energiezuinig en comfortabel
• 12 Zonnepanelen
• Electrische rolluiken bij keuken en slaapkamers achterzijde
• Oplevering in overleg

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.