Ben jij op zoek naar goed onderhouden EINDWONING welke je direct kan betrekken? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Thorbeckesingel 18!

Wij bieden jou graag deze nette en moderne eengezinswoning in de gewilde woonomgeving “Het Staatse” in het IJsselsteinse Zenderpark aan. De woning is altijd met zorg bewoond en direct te betrekken, voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en gezellige overkapping in de tuin. Laat ons gauw meer vertellen!

WONEN & KOKEN
De begane grond is royaal uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een cinewall, inclusief een elektrische sfeer haard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gelegen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. De open keuken, die in 2020 is vernieuwd, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een oven, een Franke kokendwaterkraan (6-in-1), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, samen met een nette badkamer uit 2013, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte op zolder. Hier bevindt zich ook de stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Daarnaast is er een heerlijk dakterras op het oosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de gewilde wijk “Zenderpark”, in de buurt “Het Staatse”. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en apotheek zijn op korte loopafstand te vinden. Ook de binnenstad van IJsselstein, met zijn gezellige restaurants, winkels en culturele voorzieningen, is makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelweides, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Met de tram of bus ben je bovendien snel in Nieuwegein en Utrecht, en de A12 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar voor wie met de auto reist.

ISOLEREN & GELD BESPAREN
Wat betreft isolatie en energiebesparing is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst en afgelopen jaar goed waren voor een opbrengst van 2.198 kWh. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer (2023) en in een van de slaapkamers (2021). De cv-ketel is eigendom en dateert uit 2020, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met aandacht voor zowel luxe als duurzaamheid.

PRAKTISCHE DETAILS
– Energielabel A+;
– Buiten schilderwerk is in 2022 gedaan;
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.