Droom jij van een statig en royaal HERENHUIS met karakter in het hart van het historische centrum van IJsselstein? Het oorspronkelijke pand maakte deel uit van het complex van de Schiltemeubelfabriek. Daarna was de ABN Amro Bank hier gevestigd en in 1993 is het volledig gerenoveerd en verbouwd tot woonhuis en sindsdien goed onderhoud Dit is jouw nieuwe [t]huis in IJsselstein!

Dit monumentale pand ligt op een unieke locatie direct aan de stadsgracht. Met een fraai aangelegde stadstuin, inclusief vijver én de mogelijkheid voor een aanlegplek voor een sloep, combineert dit huis de charme van een oud stadscentrum met het comfort van eigentijds wonen. Dankzij het tuinniveau zijn er verrassende hoogteverschillen, die zorgen voor een speelse indeling en extra leefruimte in het souterrain.

Welkom aan de Utrechtsestraat 10.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

SOUTERRAIN
Op tuinniveau vind je verschillende ruimtes die zijn omgetoverd tot praktische en sfeervolle ruimtes. Denk aan een slaapkamer met eigen badkamer en sauna, een ruime berging en een hal met wasruimte. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een fijne plek om te ontspannen aan het water.

WONEN & KOKEN
De begane grond biedt een heerlijke leefomgeving met een slimme indeling in drie royale kamers. De serre is momenteel ingericht als eetkamer en zitruimte en dankzij de grote raampartijen een licht en uitnodigend middelpunt van het huis. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de tuin met vijver en aanlegplaats. De woonkamer van maar liefst 60 m2 met hoge plafonds sluit naadloos aan op de keuken, die voorzien is van moderne apparatuur. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon en een trap naar de tuin. Of je nu binnen wilt dineren of buiten aan het water, deze woning biedt volop mogelijkheden voor elke gelegenheid.

SLAPEN & BADEN
Via de elegante trap bereik je de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gelegen. Dankzij de vide kijk je vanaf de overloop uit over de entree. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de badkamer. De lichte, ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche (regendouche) met vloerverwarming in het douchegedeelte, bidet, handdoekenradiator en twee wastafels. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een royale vijfde én zesde slaapkamer, een grote overloop en een extra berging of inloopkast. Ruimte genoeg dus voor een groot gezin, gasten of een thuiswerkplek.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De door een architect ontworpen tuin ligt direct aan de stadsgracht en vormt een waar rustpunt in de levendige binnenstad. Meerdere zitplekken, een vijver en groenvoorziening zorgen voor een oase van ontspanning. Dankzij de ligging aan het water is het zelfs mogelijk om een sloep aan te leggen.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel D;
* De woning is gelegen in een beschermd stadsgebied;
* Schitterende serre.
* Waterontharder.
* Wijnkelder.
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.