Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning in een prettige en groene woonomgeving in de populaire wijk “De Gaardes”? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Kersegaarde 1!

Wij laten jou graag deze GOED ONDERHOUDEN en VERZORGDE woning met een AANGEBOUWDE GARAGE, VIER slaapkamers, open keuken en een ruime badkamer zien. Je hebt beschikking over een voortuin met meerdere eigen parkeerplekken, en het huis heeft de perfecte ligging: goed bereikbaar en alle voorzieningen zijn vlakbij! Zoek niet verder, dit is de woning die je zoekt!

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
– Tuingerichte woonkamer met brede pui welke zorgt voor veel lichtinval;
– Nette laminaatvloer door het hele huis;
– Dichte trap, hierdoor dus minder last van geluid van beneden en houdt tevens de warmte beneden;
– De keuken is aan de voorzijde in een L-opstelling, uitgerust met gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie;
– Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige zithoek.

SLAPEN & BADEN
– Drie goede slaapkamers, alledrie uitgerust met dakkapel welk dus zorgen voor extra ruimte;
– Badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel;
– Via de open trap kom je op de ruime zolder met twee dakramen;
– Op zolder is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (2022).

BUITENLEVEN & OPBERGEN
– Ruime en grote tuin op het zuidwesten met achterom.
– Er zijn verschillende zitjes, er is onder meer een gezellige overkapping en pergola aanwezig;
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Ruime garage met garagedeur aan de voorzijde en tuindeur aan de tuinkant, tevens extra bergruimte op de vliering boven de garage;
– Meerdere parkeerplekken op eigen terrein op de oprit/voortuin;
– Mogelijkheid om een eigen laadpaal op eigen terrein te plaatsen.

PRAKTISCHE KENMERKEN
– Het achterpad is voor 1/3 eigendom behorende bij de woning;
– CV-installatie vernieuwd in 2022;
– In 2023/2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd;
– Vloer is geïsoleerd;
– Groepenkast is vernieuwd in 2012;
– Energielabel C;
– In de koopovereenkomst nemen we aanvullende artikelen op in verband met het bouwjaar van de woning;
– Oplevering kan snel, in overleg.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
– Ideale centrale ligging in de buurt “De Gaardes”;
– Dagelijkse voorzieningen vind je om de hoek bij Winkelcentrum “Muntplein”;
– Grotere winkelketens vind je op korte loopafstand bij Stadshart Nieuwegein, “CityPlaza”;
– Utrecht is binnen handbereik met zowel de auto, de fiets als met het OV;
– Goede verbindingen, er is een tramhalte City-Plaza en verschillende bushaltes in de buurt van de woning;
– De A2 en A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar;
– Ruim voldoende aanbod in zowel middelbare als basisscholen en kinderdagverblijven;
– Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven met verschillende sportclubs, sportscholen en bijvoorbeeld het zwembad “Merwestein”.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.