Ben jij op zoek naar een pand voor de belegging? Dan laten wij graag dit object aan jou zien.

Bovenwoning onderverdeeld in twee verdiepingen, met vier kamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van totaal 87 m², gelegen aan de dynamische Jan van Scorelstraat in de populaire Schildersbuurt. Het object is momenteel verhuurd aan één partij/huurder voor de 4 kamers. Het pand is voorzien van een omzettingsvergunning als onzelfstandige woonruimte voor de huisvesting van maximaal 4 woningdelers. Ook mag het object gebruikt worden als zelfstandige woonruimte.

De netto huuropbrengst bedraagt het eerste jaar € 30.000,-, daarna € 36.000,-. per jaar.

LOCATIE
Een ideale locatie op korte afstand van Science Park de Uithof en het Wilhelminapark ligt om de hoek. Maar ook de bruisende Utrechtse binnenstad is in handbereik en in 5 fietsminuten te bereiken. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, is deze buurt een belangrijk knooppunt van verbindingen van bussen en de tram. Uitvalswegen zoals de A28 en A27 zijn snel te bereiken.

Kortom: een geweldig pand op een een gewilde locatie!

BEGANE GROND
Entree, hal en trapopgang,

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met raampartijen inbouw-trap-kast en haardschouw. Slaapkamer aan de achterzijde en haardschouw, apart toilet, het achterste gedeelte is een keuken met ruimte voor de c.v. opstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer dat beschikt over een douche.

BESTEMMINGSPLAN
Bekijk het bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht “Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen” met enkelbestemming “Gemengd -1” op ruimtelijkeplannen.nl.

HIGHLIGHTS:
* Voorzien van omzettingsvergunning;
* Object in verhuurde staat, kamergewijs verhuurd;
* Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, Science Park en het Utrechtse centrum;

BIJZONDERHEDEN:
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Het object wordt verkocht “as is where is”;
* Het pand is niet feitelijk gebruikt door de eigenaar zelf, dit wordt in de koopakte opgenomen;
* Oplevering kan snel.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.