Wij bieden jou graag deze fantastische vastgoedbelegging in de Tiroler Alpen aan. Luxe investeringssuite voor maximaal 8 personen te koop zonder commissie.

Welkom in Biberwier in de Tiroler Zugspitz Arena!

Wil je in een lucratief vastgoedobject investeren, die je daarbij ook nog de mogelijkheid geeft je droom van een eigen vakantiewoning te vervullen? Dan biedt zich nu de mogelijkheid aan om in een hotelcomplex in de prachtige Tiroler Alpen te investeren. Laat ons de geschreven rondleiding door jouw nieuwe parel beginnen.

PRACHTIGE LOCATIE
Enorme bergen, kabbelende beekjes en bossen om bij weg te dromen zijn onweerstaanbare plekken voor natuurliefhebbers van over de hele wereld. Het complex “Monte Vita” ligt schilderachtig tussen Ehrwald en Lermoos in de Tiroler Alpen met onbelemmerd zicht op de zonnige bergtoppen op het zuiden, de Zugspitze in het oosten en het leuke familie-skigebied “Marienberg” in enkele loopminuten vanaf de huisdeur. De ligging tussen de grens bij Füssen/Reutte en de Fernpass is zeker voor Nederlanders en Belgen ideaal te noemen. De Zugspitz Arena is minder dan 850 km van Utrecht verwijderd en dat in combinatie met de Vignet- en tolvrije Fernpass, is het gebied makkelijk en snel aan te rijden in vergelijking tot andere Oostenrijkse gebieden. Vanwege de goede ligging van het complex in de omgeving zijn talrijke vrijetijdsbestedingen zoals skiën, wandelen en mountainbiken het gehele jaar snel in handbereik en biedt daarom een uitstekend rendement op je investering.

APPARTEMENT
Met circa 111 vierkante meter, verdeeld in vier slaapkamers, de woon-/eetkamer met keuken, twee badkamers en twee balkons is deze woning echt een groot hoogtepunt. De lichte travertin vloer straalt mediterrane flair uit, het smaakvolle kamerontwerp en de natuurlijke materialen bieden jouw toekomstige gasten een moderne feel-good sfeer. Bij het ontwerpen van deze suite met hoog rendement stonden RUIMTE, COMFORT en HOOGWAARDIGE MATERIALEN centraal. Het gehele appartement en alle gemeenschappelijke ruimtes imponeren met geselecteerde materialen. Te beginnen bij natuurstenen vloer in combinatie met houten parket tot aan de wastafels, exclusieve keuken- en slaapkamermeubilair en vele mooie details. De gehele inventaris is bij de koopprijs inbegrepen – de suite kan direct verhuurd worden en je genereert vanaf het begin inkomsten zonder dat je het heft in eigen handen hoeft te nemen. Van dit type appartement

COMPLEX
Het appartement ligt in een complex bestaande uit twee geschakelde gebouwen met in totaal 20 volledig uitgeruste suites. Het voormalig hotel is onlangs hoogwaardig en compleet gerenoveerd en is voorzien van onder meer een grote Fitnessruimte, indoorspeeltuin, receptie, lounge, een spa met drie sauna’s, rustruimte – zowel binnen als buiten, een showkeuken voor de bezoekers en een zelfbedieningswinkel voor ontbijt en drank. Het pand maakt indruk met de doordachte bouw en de ervaring van de hotellerie van de afgelopen jaren met betrouwbare cijfers . Zo ben je verzekerd van een hoog rendement op je investering. Beide gebouwen zijn bestaande gebouwen die de afgelopen drie jaar ingrijpend zijn gerenoveerd en gemoderniseerd.

–> Gezamenlijke berging voor het opbergen van bijvoorbeeld ski’s en fietsen.
–> Parkeren kan direct voor de deur. Een parkeerplaats is te koop voor € 8.000,- of te huur voor € 40,00 per maand.

CONCEPT
Tevreden gasten, een schoon en in goede staat verkerend huis, het hele jaar door een hoge bezettingsgraad en toch zo min mogelijk moeite? De exploitant verzorgt het gebouw en de verhuur aspecten van de investeringssuites. Beginnend bij een optimale marketing en een vlot boekingsproces, een effectieve eindschoonmaak tot en met een passende opstalverzekering en de verrekening van de huurinkomsten. Ontspan, dat is hier het devies.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming van deze suite(s) betreft “Touristische verhuur”.

INRICHTING
Volledig gemeubileerd en uitgeruste ruimtes, dat betekent in het bijzonder:
* open ontworpen keuken met eettafel, stoelen, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en vaatwasser;
* twee badkamers met douches;
* apart toilet;
* vier slaapkamers, drie tweepersoons- en één stapelbed;
* woongedeelte beschikt over een bank, salontafel, verlichting en accessoires;
* twee balkons op het zuiden;
* Flatscreen TV;
* Natuurstenen vloer icm houten parket;
* WiFi.

KOOPSOM & KOSTEN KOPER
Koopsom € 593.000,- kosten koper.

Kosten koper:
* Notaris- & advocaatkosten 1,8% van de bruto koopsom;
* Inschrijving in het Oostenrijkse Kadaster (Grundbuch) 1,1% van de bruto koopsom;
* Overdrachtsbelasting voor onroerende zaken 3,5 % van de bruto koopsom.

–> De genoemde koopsom is zonder Oostenrijkse Mehrwertsteuer. Aangezien de verkoop van de suites vanuit een GmbH is, wordt de btw weergegeven, maar deze wordt weer in mindering gebracht. Als koper betaal je de genoemde koopprijs en de kosten koper, die over de bruto koopsom berekend worden.
–> Aan het inschakelen van uw eigen notaris of advocaat zijn aparte kosten verbonden.
–> Geen makelaarscommissie.

Overtuig jezelf van dit aantrekkelijke aanbod en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!

Is deze suite niet wat je zoekt? Vraag ons naar de mogelijkheden, er zijn meerdere type appartementen te koop!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om bijvoorbeeld je overwaarde uit Nederland in een vakantiewoning te investeren? Of wil je graag hulp in de zoektocht naar een tweede [t]huis in Oostenrijk? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.