Welkom aan de Anna Maria van Schuurmanlaan 41 te Bilthoven.

Verkopers aan het woord:
Sinds 2015 heb ik met veel plezier op de Annamaria van Schuurmanlaan 41 gewoond. Gelijk heb ik veel zorg en aandacht besteed aan het huis om het helemaal naar mijn zin te maken.
Zo heb ik de keuken, badkamer en de vloeren laten vervangen en ook veel zelf gedaan om het op te knappen. De rustige en centrale ligging was voor mij een grote plus: alles wat ik nodig heb, zoals de supermarkt, het station en de sportschool, is dichtbij.
Ook de buurt is heel prettig. De buren zijn vriendelijk en de buurtkatten komen altijd langs voor een knuffel. Ik heb veel genoten van wandelingen in de omgeving, en lekker op de fiets naar Utrecht.
Mijn persoonlijke highlights van deze woning is dat ik op de tweede verdieping woon maar geen onderburen heb. Ondanks dat de andere appartementcomplexen veel op elkaar lijken is mijn woning de enige met het balkon aan de andere kant, met uitkijk op het hofje.
Nu is het tijd om een volgende stap te zetten, en zoek ik iemand die net zo kan genieten van dit huis en de buurt als ik heb gedaan.

Hebben wij jouw interesse weten te wekken en ben jij net zoals ons erg enthousiast? Kom dan snel verder. Laten wij eerste de geschreven rondleiding door jouw nieuwe [t]huis starten!

WONEN & KOKEN
Via het trappenhuis is het appartement bereikbaar. We betreden middels de voordeur de hal met meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de keukenruimte en de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en L-opstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De huidige eigenaar heeft de radiator verplaatst, waardoor er een handige ruimte is gecreëerd voor de vaatwasser. De woonkamer is 24m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de groenvoorziening. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Uitgelicht:
^ Moderne keuken & toiletruimte;
^ Nette vloer & wandafwerking;
^ Woonkamer & keuken bevinden zich op een aparte woonlaag.

SLAPEN & BADEN
Vanaf de overloop hebben wij toegang tot twee ruime slaapkamers (11 en 11 m2) en een inpandige badkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafel met meubel, radiator en droger- en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon (6 m2). De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Uitgelicht:
^ Buitenruimte met PRIVACY!
^ Moderne badkamer;
^ Twee ruime slaapkamers!

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Het balkon bevindt zich op de tweede verdieping van het appartement en is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Het balkon is in 2024 vernieuwd en is gelegen op het noord-oosten. Het is een FANTASTISCHE plek om even helemaal tot rust te komen. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht over de groenvoorziening, je hebt veel privacy en is voorzien van een zonnedoek. Dit is namelijk het enige balkon in dit appartementencomplex, welke het balkon aan deze zijde van heeft. Wat zijn de voordelen? Privacy, rust en schaduw met de warme zomerdagen. Voor het appartementencomplex bevindt zich een stenen berging met elektra. Hebben wij je trouwens al gemeld dat je geen onderburen hebt? Zie jij jezelf hier al helemaal zitten?

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De locatie van het appartement is ideaal, gelegen in de groene woonwijk De Leijen met uitgestrekte bossen, winkels en scholen in de directe nabijheid. Op loopafstand van bushalte, het NS-treinstation en het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelaanbod en uitgebreide horeca voorzieningen.
Scholen (basis en voortgezet) en sportaccommodaties zijn om de hoek, evenals supermarkt en medische voorzieningen (huisarts en fysiotherapeut).
Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC zijn op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook op korte afstand en zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het plein voor het appartementencomplex.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
In 2015 heeft de huidige eigenaar het appartement in eigendom verkregen. De afgelopen jaren heeft hij met GROTE ZORG voor de woning gezorgd! Het appartement is na 2015 volledig gerenoveerd! Alles wat je kunt bedenken is vernieuwd. Geeft dit jouw als koper geen fijn gevoel? In 2024 is het balkon gerenoveerd.
Tijdens de bezichtiging vertellen wij je met veel enthousiasme meer over de uitgevoerde verbeteringen!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
* Definitief energielabel C;
* in 2015 volledig gemoderniseerd!
* Twee ruime slaapkamers;
* Balkon met veel privacy!
^ Diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
^ Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
^ Servicekosten VvE: € 187,72 per maand;
^ Oplevering in overleg.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.