Skip to content

Te koop: woonhuis Eiteren 128 3401 PV IJsselstein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 825.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Eiteren 128

Welkom aan de Eiteren 128 in IJsselstein!

Unieke rietgedekte TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de rand van het geliefde en rustige Eiterse Waard in IJsselstein.
Deze woning waar wonen en werk prima samen zouden kunnen komen is voorzien van een groot souterrain, hierdoor behoren een kantoor- of praktijkruimte aan huis zeker tot de mogelijkheden! Op steenworp afstand van de “Hollandsche IJssel” gelegen en daarnaast van alle gewenste gemakken voorzien!

Deze woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

INDELING

Begane grond:
Entree via de voortuin met eigen parkeerplaats op je oprit, ruime hal met trappenhuis met karakteristieke wenteltrap, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang tot het woongedeelte. De gezellige woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, glad gestucte muren alsmede een sfeervolle gashaard met schouw. Vanuit de woonkamer toegang tot je voortuin met terras. Achterin de woonkamer is de tuin gerichte eethoek alsmede de grote woonkeuken. De nette keuken is uitgerust met 5-pits gasfornuis met een wokbrander, een design-afzuigschouw, 1,5 spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en koelkast. Zowel vanuit de woonkeuken als de openslaande deuren van de living heeft u toegang naar de zonnige achtertuin met diverse terrassen met tuinverlichting. Via de voor- en achtertuin is gezamenlijk met de buren een overdekte en afsluitbare achterom te bereiken.

Souterrain:
Deze royale beneden verdieping is eventueel te gebruiken als inpandig kantoor-/praktijkruimte en via een eigen entree aan de voorzijde van het huis bereikbaar. Het geheel heeft een oppervlakte van maar liefst 78 m² en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van het souterrain is een verwarmde, externe bergruimte voor opslag en er is ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Middels de ruime overloop toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis een royale hoofdslaapkamer van respectievelijk 28 m² en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m². Beide kamers hebben een brede en karakteristieke dakkapel. De zeer luxe badkamer is vergroot en verbouwd is voorzien van whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel, separate douchecabine met stoomdouche en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Ruime zolderkamer met dakraam en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Het gehele dak is voorzien van een goed onderhouden rieten kap;
– De woning is uitgerust met een alarminstallatie;
– Luxe badkamer met whirlpool en stoomcabine;
– Souterrain met praktijk mogelijkheid;
– De oprit naar het souterrain is voorzien van uitgebreid en goed werkend drainagesysteem met pomp;
– Voorlopig energielabel C;

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 237 m2
  • 281 m2
  • 3

Kenmerken Eiteren 128

Overdracht

Koopprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte281 m2
Woonoppervlakte237 m2
Inhoud730 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eiteren 128

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod