LET OP! Op deze woning is koop voorrang voor zittende huurders van toepassing! Zie hieronder.

Ben jij handig en wil je graag je eigen droomplek creëren? Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING nabij de historische IJsselsteinse binnenstad is dan jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Heer Gijsbrechtstraat 35.

INDELING
Via de ontvansthal toegang tot een toiletruimte, trapopgang en het woongedeelte. Lichte straatgerichte woonkamer met trapkast. Dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van eenvoudig keukenblok en opstelplaats voor de CV-ketel. De deur in de keuken geeft doorgang naar de achtertuin op het noordwesten. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging. Door met de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we via de overloop drie slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite badkamer.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Wonen nabij het historische stadscentrum van IJsselstein betekent alles op loopafstand. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

KOOP VOORRANG
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder onderstaande voorwaarden en verkoopprocedure:
* Voorrang voor huurders: Huurders van een zelfstandige sociale huurwoning uit de gemeente IJsselstein krijgen 28 kalenderdagen voorrang om de woning te kopen.
* Gelijke gegadigden: Als er meerdere gegadigden zijn binnen deze periode, geldt dat huurders die hun sociale huurwoning leeg achterlaten voorrang krijgen. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten, dan worden zij uitgenodigd om een uiterst bod uit te brengen. De woning wordt gegund aan de beste bieder.
* Bod: Je biedt tenminste de vraagprijs of hoger.
* Na de voorrangsperiode: Zijn er geen geschikte kandidaten binnen deze 28 dagen die momenteel huurder zijn van een sociale huurwoning? Dan wordt de woning aangeboden op de vrije markt.
* Bezichtiging: Iedereen is welkom om de woning te bezichtigen. Binnen de eerste 28 dagen worden alleen biedingen van huurders uit de doelgroep in behandeling genomen. Tijdens de bezichtiging beantwoorden wij graag al je vragen over de verkoopprocedure.
* Bezichtigen verplicht: Biedingen worden alleen in behandeling genomen als je de woning vooraf hebt bezichtigd.
* Verplichte documenten: Als huurder lever je bij je bod een verhuurdersverklaring aan en moet je kunnen aantonen dat je een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente huurt én deze leeg achterlaat.
* Uitsluitingen: De koopvoorrang geldt niet voor huurders van onzelfstandige woonruimten (zoals kamerbewoning of friends-contracten), antikraakbewoners of tijdelijke huurders.
* Indien je vragen hierover hebt, vraag de makelaar;

VERKOOPVOORWAARDEN
* Zelfbewoningsplicht: Bij aankoop ben je verplicht om zelf in de woning te wonen voor een periode van minimaal 4 jaar. Kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering;
* Projectnotaris is door de verkoper aangewezen: Blokhuis-Duinstra te IJsselstein, hier dient de overdracht plaats te vinden;
* De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en wordt dus gekocht in de staat waarin het zich bevindt. Hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst en is er geen vragenlijst ingevuld;
* Het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden, dit komt voor rekening van koper, kosten rond € 500,-;
* Er worden aanvullende bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst vanwege de aard van de woning (voormalige huurwoning)
* Oplevering kan snel.

BIJZONDERHEDEN
* De kruipruimte is geïsoleerd met chips;
* De eerste bewonersvergunning voor parkeren is gratis en kan via de parkeerservice P1 worden aangevraagd;
* De woning dient aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen & – kwaliteiten;

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.