Ben jij op zoek naar een fijn appartement, waar je niets meer aan hoeft te doen, nabij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Zoek dan niet verder.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Pandora 30!

Wooncomplex ’New Limits’ is gebouwd 2007 en voldoet daarmee aan de laatste wensen en eisen van deze tijd. Het complex bevindt zich aan de stadsvijver van IJsselstein, nabij diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum De Clinckhoeff en uitvalswegen. Het stadscentrum van IJsselstein bereikt u binnen slechts enkele fietsminuten. Alles omtrent zorg en welzijn bevindt zich dichtbij, in het multifunctioneel centrum met huisartsenpost.
Het complex wordt zeer goed onderhouden en heeft een gemeenschappelijke binnentuin. Er is een lift aanwezig, welke u zowel naar het appartement, als het souterrain brengt. In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats. Het opladen van een elektrische auto behoort hier tot de mogelijkheden.

Dit appartement heeft nog heel recent een update gehad. De keuken is vernieuwd in 2022, er is een nieuwe laag verf, kortom wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

ENTREE, BEGANE GROND
De gemeenschappelijke, ruime ontvangsthal met videofoon-installatie, bellenplateau en brievenbussen zorgt voor een warm onthaal. Er zijn grote raampartijen welke zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en welke uitzicht bieden over de stadsvijver. Er is toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, het trappenhuis en de lift.

WONEN & KOKEN
Vanuit de ruime entree zijn de toiletruimte (nieuw betegeld) en de woonkamer met halfopen keuken en serre bereikbaar. De serre/tuinkamer is een heerlijke plaats waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het fijne buitengevoel.

De woonkamer is voorzien van een kwalitatieve, fraaie laminaat vloer uit 2022. De raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte zonwering en gordijnen.

De keuken is luxe. Zo is er een steamer (AEG), een close in boiler, en een grote apothekerskast aanwezig.

SLAPEN & BADEN
De DRIE slaapkamers, badkamer en technische ruimte zijn bereikbaar vanuit een separate hal.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De tweede slaapkamer is gelegen aan de binnen tuinzijde. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden prima kinder-, werk-, of hobbyruimtes. Alle slaapkamers beschikken over raampartijen van vloer- tot plafondniveau, waardoor de ruimtes worden voorzien van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De ruime badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De bergruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt voldoende bergruimte.

SOUTERRAIN
Met de auto bereikt u het souterrain middels een op afstand bedienbare toegangspoort. Uw auto parkeert u op uw privé plaats. Het souterrain is inpandig bereikbaar middels het trappenhuis en de lift. Ook heeft u beschikking over uw eigen berging/box. Het is sinds kort mogelijk om een eigen laadpaal aan te leggen bij de privé parkeerplaats.

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
De fraai aangelegde tuin is voorzien van wandelpaden, groenborder, bloembakken en diverse bankjes. U kunt hier, zowel in de zon als schaduw, heerlijk vertoeven.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld West ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindse plas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN
-2020: Badkamer vernieuwd
-2022: Nieuwe keuken met boiler en apparatuur geplaatst in maart
-Kozijnen, ramen en deuren van aluminium
-HR+++ ramen
-Scheiding tussen het leef en privé gedeelte

BIJZONDERHEDEN
-Het complex is gebouwd in 2007 en voldoet hierdoor aan de laatste wensen eisen van deze tijd;
– In het souterrain heeft u een privé parkeerplaats;
– Er is een gemeenschappelijke, fraaie binnentuin;
– Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie, nabij alle gewenste voorzieningen;
– Er zijn drie ruime slaapkamers;
– De maandelijkse bijdrage voor de VVE is ca. € 189,-

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.