Zoek je een HOEKWONING met karakter van TOEN en het wooncomfort van NU.
Dit oude maar zeer charmante [t]huis is met enorm veel liefde en gevoel voor detail compleet gerenoveerd.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Poortdijk 95!

Wil je een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk.
Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Entree; hal, toilet. Het toilet heeft een bidet-sproeier en de vloer is afgewerkt met een mooie tegel, die ook in de gang mooi tot uiting komt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met gestuukte wanden en houten vloer en open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse aansluitingen en apparatuur.

SLAPEN & BADEN
De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Aan de voorzijde is een hoofdslaapkamer en aan de achterkant een slaapkamer die goed dienst kan doen als kinderkamer. Er is ook wandverwarming in de slaapkamer tot ongeveer 1,5 meter. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en heeft vloerverwarming en een mascara-verwarming.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zonnige tuin voor en achter, met een eigen hobby kas, een achterom en een stenen schuur. Voor opbergruimte is nog een vliering aanwezig.

ORANJEKWARTIER
De wijk ‘Oranjekwartier’ kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen en veel parkeermogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’, een sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad ‘Hooghe Waerd’. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ook ligt deze woning op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
– Ruime tuin;
– De woning is voorzien vloerverwarming, wandverwarming en mascaraverwarming;
– Toilet met bidet-sproeier;
– Zonnepanelen op de schuur;
– Energielabel A;
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Gemeentelijk monument.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.