Wil jij wonen in een geweldige karakteristieke STADSWONING aan de rand van de historische IJsselsteinse binnenstad? Ja, hier wil je wonen, hier wil je leven, dit wordt je nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Walkade 18 D!

Dit woonhuis met drie slaapkamers is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. We nemen je graag even mee tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Wanneer je naar de woning loopt kom je langs de historische stadsmuur en heb je prachtig uitzicht over het Kloosterplantsoen, wat als het ware je voortuin is. Kom het is koud, we gaan gauw naar binnen! Vanaf de entree aan de straatzijde kom je middels het trappenhuis in het souterrain. Een woonverdieping waar je graag verblijft!
Je maakt hier in de ochtend een heerlijke verse kop koffie en vervolgens kan je dit opdrinken aan de bar, je eettafel of bij mooi weer op het terras in de overdekte buitenruimte, welke via de openslaande deuren is te bereiken.

De bijzonder ruime, moderne keuken is uitgerust met onder meer een 5-pitsgasfornuis, heteluchtoven, RVS-afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mooie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachine-opstelling en de inpandige berging te bereiken, welke is voorzien van een vaste kast. Leuk detail; in de trap is bergruimte gemaakt, nooit meer last van rondslingerende schoenen of eventueel kinderspeelgoed.

Via de fraaie hardhouten bordestrap naar de woonverdieping.

Hier bevindt zich de royale en lichte L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar het sfeervolle en overdekte balkon. Vanaf hier heb je uitzicht op het binnenhofje en kan je zomers tot in de late avond genieten van de zon. De voorzijde van de woonkamer heeft twee karakteristieke grote (te openen) ramen, met uniek en vrij uitzicht over de stadsmuur, de stadsgracht en het fraaie park Kloosterplantsoen. Door de hoekligging zijn er drie extra ramen welke zorgen voor extra veel lichtinval. En dan de gashaard in de woonkamer! Sfeervol toch?! De gehele woonverdieping en tweede verdieping zijn afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer en daarnaast zijn door het hele huis alle wanden en plafonds strak gestuukt (m.u.v. zolder).

SLAPEN & BADEN
Op de ruime overloop tussen de eerste en tweede verdieping is momenteel een werkplek gecreëerd. Je kan hier eventueel ook extra kastruimte maken. De hardhouten bordestrap is als het ware de verbinding tussen alle ruimtes in de woning. We komen op de tweede verdieping. Je treft hier twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 12 m²) is voorzien van een vaste trapkast en een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, airconditioning en beschikt over schitterend vrij uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Op naar de bovenste verdieping. Een lichte, ruime slaapkamer van circa 17m², welke is afgewerkt met een linoleum vloer in houtlook en twee Velux-dakramen. Er is veel bergruimte door schuifkasten aan beide zijden en een vaste (kleding)kast. De CV-ketel en WTW-unit zijn weggewerkt achter een schuifwand, met tevens extra bergruimte.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Wonen in/nabij de 700 jaar oude binnenstad, met stadsgracht, stadhuis, tal van fraaie huizen, kerkgebouwen, waag en een nog werkende korenmolen heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. In de buurt zijn diverse speeltoestellen. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Scholen en kinderdagverblijven zijn er voldoende in de omgeving te vinden. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als de auto (A2) ben je in een vogelvlucht in Utrecht. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Karakteristiek woonhuis met het comfort van nu;
^ Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, met uniek vrij uitzicht.
^ Parkeerplaats met carport op eigen terrein;
^ Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco;
* Het binnenterrein, het hek en de toegangspoort is een mandelig (gemeenschappelijk) terrein, maandelijkse kosten € 12,50;
* De woning is een beschermd stadsgezicht;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering per september 2024.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.