Welkom bij het [t]huis aan de Witakker 21 te IJsselstein!

Deze BUNGALOWWONING is gelegen aan een rustig woonhofje en is LEVENSLOOPBESTENDIG. De woning beschikt over een bad- en slaapkamer op de begane grond, veel lichtinval, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op EIGEN TERREIN!
De woning is gelegen in de geliefde wijk “Achterveld”. De woonwijk bestaat grotendeels uit dezelfde type woningen. Op korte afstand zijn winkelcentra “Achterveld” en “De Clinckhoeff” gelegen, hier bevindt zich tevens ook de tram- en bushalte naar Nieuwegein en Utrecht.

Enthousiast geworden en wens je de woning te bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak in!

Laat ons de beschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Middels de voortuin betreden wij de woning. Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer, grenzend aan de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot de achtertuin.
De open keuken (2001) met trapkast is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een houten parketvloer (2022).

SLAPEN & BADEN
Vanuit de tweede hal op de begane grond bereiken we de slaapkamer (18 m2) op de begane grond, welke is voorzien van een vaste inbouwkast en eveneens vanuit de ruimte toegang tot de achtertuin. De badkamer (2001) is uitgerust met een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en radiator.
In de tussenhal bevindt zich ook de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De voorzolder beschikt over een droger- en wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-installatie (2022), mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en toegang tot een ruime L-vormige zolderkamer (12 m2) met bergruimte in vaste kasten en opnieuw een Velux-dakraam.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Aan de voorzijde bevindt zich de carport, waar het mogelijk is om één auto te parkeren. Aansluitend aan de carport bevindt zich de eerste berging. De patiotuin is ruim aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tweede berging.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De geliefde wijk “Achterveld” heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is geclassificeerd met een definitief energielabel D;

VERBETERINGEN
^ Leisteendak vervangen in 2022;
^ Dakramen vervangen in 2022;
^ Vloer begane grond vervangen in 2022;
^ MV-box en cv-installatie vervangen in 2021.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Levensloop bestendige woning, maar ook zeer geschikt voor mindervaliden;
^ Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein;
^ Op fietsafstand van winkelcentrum Achterveld en het historisch stadscentrum;
* Definitief energielabel D;
* Er zullen aanvullende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst inzake het bouwjaar van de woning;
* De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dit wordt in de koopovereenkomst opgenomen;
* Oplevering: kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.