Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Willem Walravenhove 1 3437 ZJ Nieuwegein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 485.000,- k.k.

Gelukkig nieuwjaar? Jazeker, want in 2024 kan jij eigenaar worden van deze ruime HOEKWONING! Dit wordt jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Willem Walravenhove 1!

Wil jij compleet GASLOOS wonen en daarmee klaar zijn voor de toekomst? En wil jij een ruime eengezinswoning met een een lichte woonkamer, ruime achtertuin en vier slaapkamers? Stop dan met zoeken en laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
We betreden de woning via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. Ruime ontvangsthal die gelijk een warm en welkom gevoel geeft. De hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang geeft tevens doorgang naar het woongedeelte. Lichte woonkamer, voorzien van tegelvloer. Aan de voorzijde vinden we de complete keuken, uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, RVS-afzuigschouw en oven.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop zijn er drie slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en een toilet. Op de bovenste woonlaag, bereikbaar met vaste trap, treffen we een grote open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot de fijne tuin op het oosten en voorzien van een groot zonnescherm. Door de hoekligging is er de tuin extra ruim in vergelijking tot andere woningen in deze straat. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en ontspannen in alle privacy. De stenen berging biedt extra opslagruimte. Tot slot is er een achterom aanwezig, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Voor jouw gemak is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je altijd probleemloos je auto kunt parkeren. De ligging van de woning is ideaal. In de populaire wijk “Galecop” bevinden zich alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan het winkelcentrum Galecop, diverse kinderdagverblijven, dokters- en tandartspraktijken, diverse sportfaciliteiten, een manege, een kinderboerderij, een park en verschillende busverbindingen. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk bereikbaar. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is op 15 minuten fietsen te bereiken. Hier vind je alle grote winkelketens onder één dak. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Het openbaar vervoer heeft goede tram- en busverbindingen. Sinds kort is de nieuwe tramlijn Nieuwegein verbonden en kan je zonder overstappen direct naar het Utrecht Sciencepark! Kortom: alle voorzieningen zijn in handbereik!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Dit eengezinshuis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming, gasloos wonen dus en klaar voor de toekomst! De energieclassificatie van de woning komt daarmee uit op een A-label.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Verwarming middels stadsverwarming, gasloos!
^ Ruime achtertuin op het oosten en voorzien van zonnescherm;
^ Vier slaapkamers;
* Energielabel A;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 116 m2
  • 181 m2
  • 4

Kenmerken Willem Walravenhove 1

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte181 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willem Walravenhove 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

33%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod