Ben jij opzoek naar een vier-kamer eengezinswoning met voor- én achtertuin in het gezellige Ondiep? Dan is deze woning aan de Royaards van den Hamkade 85 in Utrecht wellicht iets voor jou?

Begane grond:
Via de voortuin stap je binnen in de hal, waar je de trapopgang en een toilet vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een koelkast aanwezig en biedt de keuken volop kastruimte. Aangrenzend ligt de aparte eetkamer – een gezellige plek voor ontbijt of diner. Deze eetkamer grenst direct aan de tuin, waardoor je zo naar buiten loopt. Liever een grotere woonkamer? Dan zou je er ook voor kunnen kiezen om de eetkamer bij de woonkamer te betrekken.

Verdiepingen:
Hier vind je twee slaapkamers en een extra ruimte die ideaal is als werkplek. De badkamer is voorzien van een wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Op zolder bevindt zich de cv-ketel en heb je volop bergruimte, verdeeld over de gehele verdieping. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden voor verdere invulling.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is compact, maar biedt zeker genoeg mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Daarnaast is er een praktische berging en een handige achterom.

Omgeving:
Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk Ondiep, tussen De vecht en de Amsterdamsestraatweg. Toen De Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier ‘ondieptes’, vandaar de naam Ondiep. De architectuur is dorps en statig, de buurt heeft een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utregse wijk. De wijk is de laatste jaren opgebloeid door vernieuwingen en ontwikkelingen. Je vindt er veel jong werkenden en gezinnen en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Deze leuke woning is gelegen om de hoek van het prachtige Julianapark. Voor een wandeling of hardlooprondje ben je er binnen 5 minuten. Heb je geen zin om te koken dan zijn er volop restaurantjes en afhaalmogelijkheden op de Amsterdamsestraatweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar De Plantage en heerlijk vers brood haal je bij bakker Boonzaaijer. Om de hoek is Moos, Satriales en De Hondekop om heerlijk te dineren of te borrelen. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In dit gezellige straatje vind je rust en binnen 7 minuten fietsen ben je ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

Bijzonderheden:
* 5-kamer woning in het gezellige en centrale Ondiep
* Zonnige voortuin, fijne achtertuin met berging
* Nabij OV, winkels, horeca etc
* Slechts 7 minuten fietsen van het centrum
* Betaald parkeren van 6:00 tot 11:00 uur ‘s ochtends, bewonersvergunning mogelijk
* Energielabel C (2032)
* Oplevering in overleg
* Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.