Te koop: woonhuis Volkerakstraat 60 3522 RD Utrecht

In het hart van het levendige Rivierenwijk, in een gezellige en groene straat, vind je deze jaren ’30-woning.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Volkerakstraat 60 in Utrecht!

WONEN & KOKEN
Via de hal met garderobe-/meterkast kom je binnen in de woonkamer (ca. 25 m²). Aan de achterzijde, in de uitbouw, ligt de open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en oven. Verder vind je op de begane grond een ruim toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken (ca. 2,5 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin.

SLAPEN & BADEN
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop met twee slaapkamers — aan de voorzijde (ca. 6 m²) en aan de achterzijde (ca. 13 m²) met vaste kast, wastafel en toegang tot het zonnige balkon (ca. 10 m²) op het zuidwesten. Daarnaast vind je hier de eenvoudige badkamer met tweede toilet en inloopdouche. Via een deur is de tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is momenteel ingericht als derde slaapkamer (ca. 12 m²) en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde met extra bergruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Gunstig gelegen achtertuin op het zuid/westen (ca. 25 m²) met daarop een vrijstaande stenen schuur (ca. 9 m ²) v.v. elektra en deur naar de poort c.q. goed bereikbare (afgesloten) achterom.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Rivierenwijk is een van die Utrechtse buurten waar de stad bruist, maar waar je ook nog echt de buurt voelt. De wijk ligt op korte afstand van het historische centrum én het Ledig Erf, met gezellige cafés, terrassen en de populaire Twijnstraat. Tegelijk woon je hier verrassend rustig, met veel groen en een dorps gevoel in de straten. De wijk is de laatste jaren flink opgeknapt en heeft een mix van charmante jaren ’30-woningen, karakteristieke arbeidershuisjes en moderne nieuwbouw. Dat zorgt voor een fijne diversiteit en een prettige sfeer waarin jong en oud zich thuis voelen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Rijnlaan of aan de Croeselaan. Binnen enkele minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn of het Centraal Station, en via de Waterlinieweg of A12 ben je zo de stad uit. Ook het mooie Park Transwijk en het Merwedekanaal liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick.

Kortom: Rivierenwijk biedt het beste van twee werelden — het levendige stadsleven van Utrecht gecombineerd met de knusheid van een echte buurt.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 264 m³;
^ Verwarming en warm water d.m.v. C.V. (combi-ketel, Vaillant Solide 2010)
^ Betreft een gedateerde woning;
^ Energielabel E;
^ In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning en het feit
dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond;
^ Oplevering kan snel.

Wij weten zeker dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult gaan wonen!

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.