Wij bieden jou graag dit zeer goed onderhouden INVESTERINGSOBJECT in de Utrechtse wijk Wittevrouwen aan.

Welkom aan de Zandhofsestraat 34!

In 2012 is het pand compleet vernieuwd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Het object bestaat uit 6 zelfstandige appartementen, allemaal voorzien van eigen keuken, badkamer en aparte slaapkamer.
Ook beschikken alle appartementen over een eigen meterkast, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. De keukens zijn allemaal uitgerust met dezelfde apparatuur, onder meer een vaatwasser, elektrische kookplaat en oven. Alle badkamers zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling en hebben een wastafel, toilet en douche.

De bovenste twee appartementen hebben een zolderverdieping en de appartementen aan de achterzijde hebben een eigen buitenruimte.

Elk jaar wordt het pand gekeurd voor de brandveiligheid door een erkend bedrijf.
Op het object is zowel een omzettingsvergunning als een gebruiksmelding (brandveiligheid) afgegeven.

Op korte loopafstand ligt het Griftpark, Utrecht Centraal ligt op 8 fiets minuten en de Utrechtse binnenstad op 15 minuten loopafstand/5 minuten fietsen.

Jaarlijkse kale huuropbrengsten ca. € 59.430,60 Inclusief servicekosten is dat per jaar ca. € 68.190,60

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* In verhuurde staat;
* Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt (as is, where is);
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het object;
* Het pand is niet feitelijk gebruikt door de eigenaar zelf, dit wordt in de koopakte opgenomen;
* Oplevering: kan snel.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.