Ben jij op zoek naar een WOONBOERDERIJ op een groot perceel met chalet, stacaravan, grote schuur en zwembad? Dan laten we je graag het volgende project zien!

Welkom aan de Boveneind Noordzijde 74 en 74a in Benschop.

Dit project bestaat uit twee percelen en twee huisnummers, dubbele bewoning is dus mogelijk. Het geheel wordt als één project verkocht.

WOONBOERDERIJ – nummer 74
De woonboerderij is gebouwd in 1997 en biedt een royale gebruiksoppervlakte van 171,5 m². De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (Nefit, 2017) en een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is er zowel een close-in boiler als de CV-ketel aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer op de bovenverdieping, wat zorgt voor optimaal comfort.

De woning beschikt over een moderne badkamer (uit 2022) en een prachtige keuken die in 2018 is vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, welke momenteel in gebruik zijn als praktijkruimte en trimsalon voor honden. Deze ruimtes zijn echter flexibel inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als sportruimte, kantoor of extra slaapkamer. Dankzij de eigen ingang is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie PVC-vloer. De keuken zelf is voorzien van een prachtig fornuis (gas) met oven, een RVS-afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (uit 2022), uitgerust met een ligbad, toilet, regendouche en een wastafel met meubel.

Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging met plaats voor de wasmachine en droger en een bergvliering/-zolder voor extra opbergruimte. Aansluitend aan het huis ligt de ruime en omheinde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de privacy die deze prachtige woonboerderij biedt.

CHALET – nummer 74a
Het chalet op nummer 74a is gebouwd in 2017 en heeft een gebruiksoppervlakte van 73,6 m². De woning wordt verwarmd via een Intergas CV-ketel (2017) en is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele chalet. Voor de energievoorziening zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024.

De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. De keuken is netjes ingericht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw en een vaatwasser. Het chalet beschikt verder over één ruime slaapkamer en een praktische berging met wasruimte, waar plaats is voor zowel een wasmachine als een droger.

Buiten bevindt zich een overkapping in de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving van deze fijne woonplek.

SCHUUR / STACARAVAN
Op het terrein bevindt zich een grote schuur van ongeveer 34 bij 18 meter, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of hobbydoeleinden. Verder staat er achter op het terrein een stacaravan, die kan dienen als extra verblijfsruimte of voor gastenaccommodatie.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Uitgestrekte weilanden, polders, kleine gezellige dorpen en dat alles op circa 25 minuten van Utrecht en dicht bij andere stadse voorzieningen. Benschop beschikt over alle gemakken. Nabij de woning zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals natuurpark ‘Wilhelmina’s hof’. Hier kan je wandelen, hardlopen of vissen in de visvijver, sportverenigingen, diverse winkels zijn nabij en is er een goede busverbinding naar IJsselstein/Utrecht en Schoonhoven/Rotterdam. Een uitstapje naar de gezellige binnenstad van IJsselstein is dan ook zo gemaakt! IJsselstein ligt op enkele minuten rijafstand, binnen vijf minuten ben jij namelijk al in IJsselstein! Een fietstocht naar IJsselstein behoort ook tot de mogelijkheden en is goed te doen voor zowel jong en oud. Probeer het gerust eens een keer uit. Wonen in Benschop is deel uitmaken van de gemeente Lopik. Een gemeente met een relatief groot oppervlak (ca.8000 ha), omdat er behalve Benschop nog 8 kernen toebehoren. In Benschop is zo echt ‘en-en’-gevoel van toepassing. Er is hier ook een rijke historie die teruggaat naar 1150, er zijn niet zoveel plaatsen in Nederland die dat kunnen zeggen! Kortom, een locatie waar je de komende jaren met plezier kunt wonen.

BIJZONDERHEDEN
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
– Laat je adviseren betreffende de bestemming van het perceel;
– Het transport van de woning dient plaats te vinden bij notariskantoor Blokhuis-Duinstra te IJsselstein
– Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.