Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Blokwetering 2 4105 RG Culemborg

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige en jonge buurt aan de rand van Culemborg? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Blokwetering 2!

Gelegen op het Culemborgse “Wetering Eiland” in de Parijs Vlinderbuurt ligt deze fraaie en ruime VRIJSTAANDE woning aan de Blokwetering. Door de ligging op het eiland kijk je prachtig uit over water. Het [t]huis heeft een heerlijk woonoppervlakte van circa 201 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 335 m². De gezellige leefkeuken op de begane grond is de eye-catcher van het huis, maar ook de erker aan de voorzijde, zolder met gezellige slaapvliering en het terras aan het water mogen niet ontbreken. Door de erker krijgt de woonkamer een leuke speelse indeling en het geeft daarnaast vanaf buiten, samen met de luiken en roedes op de ramen, het huis karakter en charme. Eigenlijk heeft deze woning alles wat wonen nog fijner maakt.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Middels de oprijlaan waar vier auto’s geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur en ingang van de garage. Zodra de deur opengaat kom je in een royale gang met trap en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal nemen we de huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. De speelse en lichte woonkamer geeft uitzicht naar het terras en de waterpartij. Aan de andere zijde vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken. Hierbij kan je denken aan een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker en daarnaast voorzien van genoeg opbergruimte. Het aanrecht is afgewerkt met een charmant marmeren werkblad. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtige vloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. De badkamer is afgewerkt met mooie marmeren wandtegels en voorzien van grote douche met sunshower en regendouche en dubbele wastafel met meubel. We gaan door naar de bovenste woonlaag, hier vinden we wederom twee slaapkamers, waarvan er een voorzien is van karakteristieke slaapvide.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Aan de achterzijde ligt een prachtig terras aan het water, hier kan je in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon! Zie jij jezelf hier al zitten? Ook is het huis voorzien van een garage, ideaal als jij een auto of motor wil stallen, veel spullen wilt opbergen of graag van klussen in de schuur houdt!

ISOLEREN & ENERGIEBESPAREN
De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van 2019. Ook liggen er op het dak zonnepanelen welke in eigendom zijn. De energieclassificatie is een A-label.

OMSTREKEN
Culemborg is een prachtig historische stad en de omgeving is al net zo mooi. Je woont vlakbij de Lek met de uiterwaarden aan je voeten. Daarnaast is de locatie ideaal, de wijk ligt namelijk heel centraal! Stap in de trein en je bent zo in hartje Utrecht of Den Bosch. Of met de auto ben je vlakbij de A2, A15 en A12 en dus snel op je bestemming in heel het land.

HIGHLIGHTS
* Terras aan het water;
* Vijf slaapkamers;
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
* Moderne leefkeuken en badkamer;
* Oprijlaan met plek voor vier auto’s;
* Garage.

BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 201 m2
  • 335 m2
  • 6

Kenmerken Blokwetering 2

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte335 m2
Woonoppervlakte201 m2
Inhoud852 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Blokwetering 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.864

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

28%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod