Ben jij op zoek naar een nette TUSSENWONING met uitzicht op groenstrook? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Houtsnijderslaan 4.

Ruime eengezinswoning gelegen aan een plantsoen in de kindvriendelijke wijk “Nijevelt” in het ‘oude dorp’ van De Meern. Kenmerkend voor de woning zijn de goede leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en de fijne zonnige achtertuin (zuid ligging) met veel privacy.

Laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Entree, hal met garderobe en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer heeft een laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafelopstelling. De half open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin.

SLAPEN & BADEN
Overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met onderbouwkast, wandcloset, handdoeken radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie box. Slaap-/werkkamer met dakkapel aan de voorzijde en inbouwkast. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een elektrisch zonnescherm, bestrating, een gazon, stenen berging met overkapping en achterom.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Deze comfortabele woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de populaire, kindvriendelijke wijk ‘Nijevelt’ in het ‘oude dorp’ van De Meern. Dichtbij het bekende ‘Kloosterpark’ en alle wenselijke voorzieningen, zoals het dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Mereveldplein, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, de op- en afrit A12 en de stad Utrecht.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De begane grond vloer is geïsoleerd en daarnaast is er een aantal kozijnen in 2011 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De woning is geclassificeerd met een energielabel D, er is geen fysiek label aanwezig om te overhandigen.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;
^ Begane grond vloer geïsoleerd;
^ Dakkapel volgens opgave geplaatst in 2011;
^ Verwarming middels c.v.-combiketel en een close-in boiler in de keuken;
^ Aantal kozijnen vervangen in 2011 voorzien van HR++ glas;
^ Geheel voorzien van dubbel glas behoudens de voordeur;
^ Kasten, bed ombouw etc. blijven achter;
* Er worden aanvullende artikelen opgenomen in de koopovereenkomst inzake het bouwjaar van de woning;
* Tevens zal de niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
* Energielabel D. Er is geen fysiek label aanwezig om te overhandigen;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.