Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Amerikalaan 70 3404 WZ IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 795.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Amerikalaan 70!

In de populaire wijk “De Boomgaard” ligt deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met voor-, zij en achtertuin. De zeer fraaie en groen aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is tevens achterom te bereiken. Deze woning grenst aan de achterzijde aan een boomgaard die privacy en ruimte biedt. Kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een groenstrook met een goed onderhouden haag en een eigen oprit waar plaats is om zeker twee auto’s te parkeren.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

WONEN & KOKEN
Vanaf de oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren komen we bij de entree. Hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het kook-, leef- en woongedeelte. Wanneer je de woonkamer in komt vallen direct het lichtinval en de groene tuin op! Aan de ene zijde vinden we een gezellige zithoek met gashaard, aan de andere zijde de grote leefkeuken. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestucte wanden. De openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping, hier vinden we via de overloop drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Op de bovenste woonlaag vinden we drie slaapkamers, een tweede badkamer, een stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en het dakterras. De badkamer op deze etage heeft een douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De zonnige en speelse tuin is op het zuiden georiënteerd en is voorzien van veel groen, verschillende terrassen en achterom. Ook is er een zonnescherm om extra schaduw te creëren. Op de bovenste verdieping vinden we nog een zonneterras op het noordwesten. De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar en ideaal om al je spullen op te bergen.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De Boomgaard in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken en vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht op deze kerstboom! Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energieclassificatie A. Doormiddel van het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp kan er een hoger energielabel gegenereerd worden.

HOOGTEPUNTEN
* Zes slaapkamers;
* Moderne leefkeuken;
* Groene tuin op het zuiden;
* Twee badkamers;
* Oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 184 m2
  • 288 m2
  • 6

Kenmerken Amerikalaan 70

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte288 m2
Woonoppervlakte184 m2
Inhoud673 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Amerikalaan 70

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

25%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod