Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Bermudahof 2 3404 ZL IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een instapklare GEHEEL gerenoveerde EINDWONING, in een rustige wijk aan de rand van IJsselstein? Dan is dit speels gebouwde woonhuis met inpandige garage, groot zonneterras en maar liefst drie slaapkamers het [t]huis waar jij naar op zoek bent!

Welkom aan de Bermudahof 2 te IJsselstein!

Door de aangename indeling van de woning, is de woning geschikt voor IEDEREEN! Misschien heb jij de wens om een praktijkruimte aan huis te starten? Of wil jij de kinderen/gasten graag van een eigen sanitaire ruimte voorzien? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Dit woonhuis is verbouwd naar de hedendaagse woontrends en dus direct is te betrekken! Kortom; te veel om op te noemen! Kom het vooral snel in het echt kijken tijdens een bezichtiging!

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst kom je binnen in de lange ontvangsthal met doorgang naar verschillende vertrekken. Vanuit deze hal zijn de inpandige garage te bereiken, twee slaapkamers, een wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting), toiletruimte met fontein, een badkamer en de moderne keuken. De fraai verbouwde keuken met eetopstelling geeft tevens toegang tot het balkon en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het kookeiland, marmer werkblad en de zwarte accenten maken alles tot een prachtig geheel. De keukenprinsen en prinsessen onder ons zullen zich hier al snel thuis voelen. Je hebt namelijk de beschikking tot de benodigde inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een inductieplaat, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een schuine afzuigschouw. Het geheel op deze woonlaag is afgewerkt met een visgraat vloer, laminaat en een prachtige, in het zwart uitgevoerde tussendeur naar de keuken. De hal en de keukenruimte zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping is de royale woonkamer te vinden met schuifpui naar het dakterras. De vloer in de woonkamer is voorzien van een houten vloer, welke is behandeld met whitewash.

SLAPEN & BADEN
Als jij de gelukkige koper wordt van deze woning heb je straks in ieder geval drie slaapkamers. De slaapkamers zijn onderverdeeld in twee slaapkamers op de begane grond, welke beide zijn voorzien van rolluiken. De master-bedroom vinden we op de bovenste woonlaag met een nieuwe laminaatvloer mét elektrische vloerverwarming. Zowel de bovenste als onderste etage heeft een eigen badkamer en toilet. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2021 en modern uitgevoerd. De badkamer op de begane grond beschikt over een doucheruimte, een wastafelmeubel en met een aparte toiletruimte. De badkamer op de tweede verdieping heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De schuifpui verbinden binnen en buiten ideaal met elkaar. Je stapt vanuit de living zo de riante en zonnige dakterras op, welke is georiënteerd is op het oosten. Dit zonneterras is voorzien van Bankirai hout en is het hier de gehele dag heerlijk vertoeven. De inpandige garage is ca. 18 m2 groot en voorzien van een roldeur en een vliering. Heb jij motorrijden of autorijden als hobby? Het is mogelijk om één auto te stallen in de garage. Tip: tevens is de garage te verbouwen naar praktijkruimte of het creëren van een extra slaap-werkkamer.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Aan de voorzijde is een autoluwe en rustige straat, daarnaast tref je in de straten om de woning voldoende parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier zonder zorgen voor de deur op straat spelen! Welke ouder wil dat nu niet? De Hoven ligt aan de rand van IJsselstein en de wijk “Het Zenderpark”. Op steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel B, volledig geïsoleerd (dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) en de cv-installatie is vernieuwd in 2021, type Intergas.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
Na de aankoop in 2019 hebben de eigenaren niet stilgezeten en hebben zij de woning in zijn geheel verbouwd! Denk hierbij aan het verwijderen van wanden op de begane grond, het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamers, deuren, wand- en vloerafwerking en de cv-installatie.
Het resultaat mag er zeker zijn, wat een fantastische woning!

Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

HOOGTEPUNTEN
* Turn-key woning;
* De woning is voorzien van TWEE badkamers, beide vernieuwd in 2021;
* Fantastisch geschikt voor grote gezinnen of expats, welke voor een langere termijn gasten ontvangen;
* Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte aan huis of extra slaapkamers;
* Gelegen op een fijne locatie met speelvoorzieningen;
* Diverse vertrekken voorzien van vloerverwarming!

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
* Slaapkamers op de begane grond voorzien van rolluiken;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 122 m2
  • 90 m2
  • 3

Kenmerken Bermudahof 2

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Bermudahof 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

25%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod