Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Boedapestlaan 72 3404 VD IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 485.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Boedapestlaan 72!

Wil jij wonen vlakbij het historische centrum van IJsselstein in een ruime instapklare luxe woning dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!
Door de uitbouw van zowel de begane grond als eerste verdieping kan je genieten van de ruimte. Met dit huis kan het woonplezier meteen beginnen!

WONEN & KOKEN
Ruime luxe eengezinswoning met heerlijke achtertuin én dakterras! Deze in 2017 gerenoveerde woning heeft een strakke afwerking en biedt al het benodigde wooncomfort. Doormiddel van de ruime hal kom je in de woonkamer die voorzien is van een visgraatvloer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aan de straatkant gelegen een open keuken voorzien van AEG-apparatuur zoals een combi-oven met stoomfunctie, en een magnetron met ovenfunctie. Er is een Quooker en een inductiekookplaat en vaatwasser. Ook is er een eiland met keukenkastjes en waar je twee barstoelen kan aanschuiven om heerlijk te babbelen als de ander kookt.

De woonkamer heeft bij de uitbouw een mooie lichtstraat gekregen waardoor het geheel een ruimtelijke uitstraling heeft. De achtertuin, waar een tuinarchitect het ontwerp voor heeft gemaakt, ligt op het oosten en is bereikbaar middels openslaande deuren. Er is een ruime schuur en een achterom.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn TWEE ruime slaapkamers aanwezig met mooie handgemaakte inbouwkasten met inbouwspots. De MASTER BEDROOM heeft airconditioning en op hoogte van de tweede verdieping is er nog een airco geplaatst, die de gehele bovenverdieping kan verkoelen als dat nodig is. Via de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je de ruime overloop, waar een DERDE en VIERDE slaapkamer zijn. Er is ook een wasruimte voor de wasmachine en droger. Via de deur op de overloop kun je naar het dakterras, gelegen op het oosten.

De mooie badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd, heeft een inloop-/stortdouche en handdouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designerradiator. Ook de spiegel zal niet meer beslaan door de verwarmde spiegel.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
*2017: Uitbouw beneden
*2017: Opbouw boven
*2017: Balkon toegevoegd op derde verdieping
*2017: Vernieuwde keuken en badkamer
*2017: Vloerverwarming, nieuwe vloer, stucwerk, nieuwe toiletten, nieuw dakraam
*2022: Juni: het ventilatiekanaal is schoongemaakt en de ventilatiebox is vervangen

HOOGTEPUNTEN
* instapklaar
* nieuwe tuin: ontwerp van tuinarchitect 2018
* lichtstraat in de uitbouw huiskamer
* 4 ruime slaapkamers
* Airco’s (Daikin) februari 2021 (recent geplaatst, ter overname)

BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 137 m2
  • 129 m2
  • 4

Kenmerken Boedapestlaan 72

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boedapestlaan 72

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

32%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod