Skip to content

Te koop: woonhuis Boomgaard 66 3404 BH IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Boomgaard 66

Welkom aan de Boomgaard 66 in IJsselstein!

Aan de rand van het ‘Zenderpark’ ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, deze zeer ruime tussenwoning. De woning is door de jaren heen flink verbouwd, hierdoor is het onderhoud in perfecte staat. Zo is er een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en nette badkamer. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor er een ruime zolderkamer is ontstaan. De woning onderscheidt zich door de zeer verzorgde afwerking van zowel binnen als buiten. Verder is de achterzijde van deze woning aan het water gelegen en zorgt de zuidelijke ligging voor vele zon-uren.

Dit [t]huis ligt in de IJsselsteinse wijk “De Hoven en de Boomgaard” op enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit met ruimte voor twee auto’s heb je toegang tot de inpandige berging en de entree. Hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. De luxe keuken is onder meer voorzien van inbouwapparatuur als een heetwater kraan van Quooker, vaatwasser, combi magnetron/oven, oven, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Ook is de trapkast vanuit de keuken te bereiken. Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de trapopgang. Het geheel is afgewerkt met een mooi en kwalitatief goede laminaatvloer en glad gestucte wanden. De in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden ligt aan het achtergelegen water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamers respectievelijk groot 16,5, 14,5, en 9,5 m², waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Op dit balkon is het ‘s avonds heerlijk van de ondergaande zon genieten. In 2018 is deze volledige verdieping geverfd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 2014) en de mechanische ventilatie. Toegang tot ruime zolderkamer van 12 m². Deze is zeer ruim door de aanwezige dakkapel op de noord/voorzijde van de woning.

Highlights:
* Ruime luxe woning met een uitstekende staat van afwerking
* Beschutte ligging in rustige straat
* Zonnige achtertuin
* Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Bijzonderheden:
* Voortuin is opnieuw bestraat in 2020
* In 2018 is de volledige 1e verdieping geverfd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd
* Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de eerste verdieping
* Achtertuin zomer 2020
* Oplevering: In overleg

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 139 m2
  • 171 m2
  • 4

Kenmerken Boomgaard 66

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud481 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boomgaard 66

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod