Skip to content

Te koop: woonhuis Engelandstraat 34 3402 AW IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Engelandstraat 34

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en een nog vrij in te delen zolder? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk het Europakwartier en heeft een mooi, vrij uitzicht over een grasveldje. Verder beschikt de woning over een Z-woonkamer, drie prima slaapkamers en een nette achtertuin op het Westen. Op zolder zijn eventueel extra slaapkamers te realiseren.

De locatie zorgt voor een prettige woonomgeving met tal van voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’, sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad ‘Hooghe Waerd’. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ook ligt dit complex op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.
Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree. Hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping en een prima gedeelte om een eettafel te plaatsen. De dichte
keuken, welke eventueel open te breken is, situeert zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast met gaskookplaat, spoelbak en oven. Via de keuken heb je toegang tot de keurige, op het Westen gelegen, achtertuin voorzien van een ruime stenen berging en achterom.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie prima slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.3, 10.3 en 9.3 m² groot. Alle slaapkamers zijn dus goed ruim te noemen, wat komt door de opvallende breedte van dit type [t]huis. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig. De badkamer is voorzien van douchehoek, toilet en een wastafel.

Tweede Verdieping:
Ruime zolderverdieping met vaste trap waar zich de ketelopstelling bevindt. De zolder is voorzien van een dakraam en voor de rest vrij en naar wens in te delen. Heb je bijvoorbeeld al gedacht aan een dakkapel?

Highlights:
* Groene woonomgeving
* Voorzieningen uitstekend bereikbaar
* Drie slaapkamers

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten;
* Kluswoning; ideale woning om te verbouwen voor degene met twee “rechterhanden”!
* Oplevering kan snel;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* De niet-bewoners clausule zal opgenomen worden in de koopakte.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 93 m2
  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Engelandstraat 34

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Engelandstraat 34

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod