Welkom bij de Frankrijkstraat 7 te IJsselstein.

Ben jij op zoek naar ruimte, voldoende privacy en een eigen parkeerplek op eigen terrein? Dan is dit [t]huis wellicht jouw nieuwe huis.
Kenmerkend voor deze drive-in-woning is dat het woongedeelte zich op de eerste verdieping bevindt, hierdoor beschikt de begane grond over een slaap-/werkkamer, waardoor het mogelijk is om deze ruimte ook te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Verder beschikt de woning totaal over vier slaapvertrekken, een ruime inpandige berging en een achtertuin op het zuid-westen.

Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk “Europakwartier”. Het is een goed ontwikkelde, ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’70. De locatie zorgt voor een prettige woonomgeving met tal van voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’, sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad ‘Hooghe Waerd’. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ook ligt dit complex op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Graag nemen wij je nog even kort mee door de woning:

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin / je eigen oprit kom je bij de entree. Hal, toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en eerste twee (slaap)kamers van ca. 18 en 5 m², de grote kamer is voorzien van een open vide met trapopgang naar de woonkamer en de tuin. In de bergruimte is de wasmachine-aansluiting en de meterkast aanwezig. Middels de trapopgang in de hal of in de grote kamer kom je op de eerste verdieping.
Wens jij graag een praktijkruimte aan huis? Dan is deze woonlaag perfect te gebruiken als praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is de woonverdieping met de open keuken aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote raampartijen heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met cv opstelling, toegang tot drie slaapkamers (14, 13 en 9 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet.

Highlights:
* De woning beschikt over veel ruimte;
* Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met vide naar de begane grond;
* Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte aan huis;
* Het platte dak is in 2018 vervangen;
* Op loopafstand gelegen van de sfeervolle binnenstad.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten. Er is een bouwkundig rapport opgesteld, deze is op te vragen;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning en zal de “niet bewoners-clausule” worden toegevoegd;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.